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上周西安楼市销量突破20万平方米

2012年05月22日 11:22 来源:西安晚报 参与互动(0)

  上周,中国人民银行从2012年5月18日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,存款准备金率的下调,将释放资金四到五千亿。这对于置业者来说是个好消息,尤其刚需族,将会获得更多的信贷支持;而另一方面,开发商趁着“红五月”继续加推房源,加大促销力度,两方面共同促成了5月楼市的火热。

  市场行情

  销量创今年单周成交量记录

  从5月份销售情况来看,西安普通住宅销量较之“金三银四”更上一层楼,为了赶上5月这最后的销售旺季,开发商运作积极,加推房源,加大优惠力度,从市场表现来看,此举取得了不错的效果,预计后期普通住宅放量还会增加,不过增速会放缓。

  据西安房地产信息网数据显示,上周西安市普通住宅供应套数为106956套,较19周增加了815套;普通住宅成交套数为2216套,较19周增加了325套,成交面积227465.62㎡,环比上涨18.47%。上周,西安市普通住宅成交量突破了20万㎡,这是今年以来销量最好的一周。

  区域表现

  城东

  成交上涨40.08%

  上周,城东普通住宅成交545套,较19周增加132套,成交面积59504.81㎡,环比大幅上涨40.08%。城东良好的生态环境始终是开发商的卖点所在,在日益激烈的价格战中,置业者选择余地更多,对居住环境的要求日渐提高。

  城西

  区域潜力引购房者关注

  目前各开发商之间的“价格战”进一步升级,部分开发商也每周推出特价房。市场上不断出现4字头房价甚至惊现3字头房价,这着实让购房者看到房价的真降。同时这一波的优惠措施也大大刺激了刚需置业者,刚性需求得到了大量的释放。并且由于城西的新兴新区较多,其区域发展潜力巨大,吸引了众多开发商及购房者的密切关注。 上周,城西普通住宅成交224套,较前一周增加了117套;成交面积20439.14㎡,面积增加了10620.17㎡,环比增长了108.16%。

  城南

  住宅成交小幅下滑

  数据显示,城南仍旧属热点区域,但是上周城南整体销量主要靠个盘带动,置业者的观望气氛显浓厚。上周,城南普通住宅成交557套,相比19周微减14套,成交面积57703.4㎡,环比小幅减少1.9%。

  城北

  销量突破7万平方米

  经历了“五一”短暂的低迷期,上周城北楼市再发力,住宅销量突破7万㎡,楼市火爆可见一斑。据了解,目前刚需置业者尤为看好城北发展前景,如市政府的北迁、经开区的建设,其区域内居住环境将得到大大改善,这也使得购房者频频出手,销量稳居高位。上周,城北普通住宅成交684套,较19周增加25套,成交面积70173.25㎡,环比上涨3.66%。

  高新区

  成交面积环比上涨

  上周,高新区普通住宅成交200套,较19周增加64套,成交面积19157.69㎡,环比上涨51.02%。自5月份以来,该区域楼市下跌态势明显,其中19周更是跌至最低点,20周却一改低迷态势,销量回升至近2万㎡。

  长安区

  市场疲软 供应量小幅变动

  近几周,长安区普通住宅市场显得比较疲软,供应量只有小幅的变动。不过,长安区万科城、富力城、卡布奇诺国际社区等品质楼盘成交量的增长,提升了长安区商品房的整体销量。在整个楼市都陷入打折促销活动中的时候,长安区也开始了价格战,尤其以品牌房企为代表。上周,长安区普通住宅供应套数为9021套,较上周减少55套。(记者 周军)

【编辑:张慧鑫】
 
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