合肥上周住宅成交量创今年单周新高

　　1728套！5月第三周合肥住宅销量给低迷的楼市注入一支强心剂。今天上午发布的数据显示，上周合肥住宅类商品房共备案1728套，创下年内单周最高。住宅销售均价为6429元/平米，呈现“量价齐升”局面。

　　单周销量逼近两千

　　上周(5月13日-5月19日)，合肥市共成交住宅类商品房1728套，成交商业类商品房139套，成交办公类商品房68套。其中，住宅类商品房较前一周的1386套上涨了342套，其涨幅达24.68%，成交量也创下年内新高，逼近两千大关。

　　“上周成交量已经逼近两千套，销售量正在逐渐回暖到去年限购令前的水平。但这并不意味着合肥楼市整体回暖，目前拉动市场的都是性价比比较高的品质房源。预计，合肥楼市在短时间内不会出现销量大幅上涨现象。”业内人士分析。

　　均价出现短暂回升

　　上周住宅销量明显上涨，但均价并未下跌，反而也有小幅上扬。数据统计，合肥市住宅类商品房的销售均价为6428.97元/㎡，与上上周的6283.75元/㎡相比，上涨了145.22元/㎡，涨幅达2.31%。

　　均价的上扬主要受热销楼盘单价较高的影响。从销量排名前十的楼盘看，冠军政务区某楼盘销售130套，备案价为7593.41元/平米；亚军包河区某楼盘，销售109套，备案价6095.70元/平米；季军滨湖区某楼盘，销售107套，备案均价为6453.13元/平米。前十名中，仅有瑶海区两家楼盘均价低于6000元/平米。

　　“均价出现小幅上扬，从市场的分析来看，主要是精装房集中上市抬高楼市整体均价，譬如上周销售冠军楼盘就是精装房，均价超过7500元/平米。另一方面国家统计局发布的数据显示，4月合肥新建住宅价格环比下降0.1%，自去年10月以来连续七个月下降，但降幅有所缩小。长远看，合肥住宅均价会稳定在6000元冒头的水平。”专业人士称。(记者 吕珂)