湖南或降首套房首付并减税费 楼市再现“微调”

　　刺激刚需 楼市再现“微调”

　　昨天，“网易财经”和“新浪财经”的消息显示，湖南在全省投资工作会议上提出，湖南省将在房地产保持国家调控力度不变的前提下，做一些微调。这是继扬州之后，地方再次鲜明地提出微调措施。

　　网络消息

　　湖南省发改委在昨天上午举行全省投资工作会议。据网易财经所获得的湖南省长徐守盛共15页讲话稿及湖南省发改委共12页篇幅的材料文件显示，湖南省重提今年GDP“保八”目标，并称“不可能松动房地产调控政策，只可能预调微调”。

　　在网上发布的文件照片显示，中央在房地产调控政策上总基调不变、政策上不变，但是要求各地各部门采取有力措施，增加普通商品房供给，并通过落实利率优惠、降低首付比例、减免相关税费等措施支持居民购买首套普通住房。

　　这一消息得到新浪认证潇湘晨报记者蔡邕的认可，她在其昨天18时的微博上表示：上午全省投资工作会议放出消息，湖南将在保持国家房地产行业调控力度不变的前提下做出微调，具体措施包括利率政策优惠、降低首套房贷首付比例、减免相关税费等，以促进刚性需求。

　　记者解读

　　楼市低谷或将过去

　　近期住建部有关官员对5月上旬出台的扬州购房奖励的新政给予了支持和肯定，说明只要不触及“限购”等调控底线，符合调控大方向的微调将被默许甚至鼓励。

　　而湖南的这一次会议，正是严格执行了这一原则：房地产调控不放松，仅仅只是预调微调。

　　北京中原市场研究部总监张大伟接受记者采访时表示，楼市调控政策见底，从整体市场来看，成交量可能会逐渐增加。

　　“一旦政策开始微调，观望情绪将明显降低。”张大伟表示，在信贷的整体微调下，房地产必然将是主要的资金流入行业，市场的低谷可以判断已经过去，而反弹的幅度将看刺激经济的力度。 (蒋悦飞)