老人押房产 先过心理关

　　昌平区检察院 孙红玲

　　以房养老，对于普通老年人或者有老年人的家庭来说，首先要过的是心理关。中国固有的家庭观念是一道天然障碍，“但存方寸地，留与子孙耕”，这是中国人的传统观念，将自己居住多年的房产抵押出去，无法留给子女，这样的现实很多老人恐怕难以接受。即便老人这道心理关过了，愿意做“啃房族”，儿女这道关能过得去吗？为了一套房产疏远了亲情，老人心里岂不是更加凄苦。

　　多年的计划生育政策和人口流动趋势已经改变了传统的多子女家庭环境，子女赡养父母的压力大于以往，双独子女家庭面对的更是一对夫妻供养四位老人的养老压力。而且由于区域经济发展和社会资源投放不均衡，在大城市和经济发达地区，子女与父母分居两地，甚至相隔千里已经成为社会常态，养儿防老已经不再现实。

　　目前中国老人主要依靠家庭养老和社会养老解决养老问题，养老金是老人最主要的养老资金来源。养老金覆盖范围虽然广泛，但不同地区的养老保障标准差异很大，很难满足老人的养老需求。

　　养老院分为公办养老院和民办养老院两种，现实状态下，公办养老院挤不进、民办养老院住不起的问题凸显。目前北京公办养老院一床难求，而民办养老院受困于地价高、人工贵等问题，入住费用较高。

　　香港安老按揭计划带给我们的启发是以房养老是可行的，但需要突破很多障碍，除了心理障碍，还需要房地产、金融、社会保障、保险等行业支持，需要政府部门制定政策和细则共同推进。如城市房屋产权年限问题、农村房屋和宅基地不允许抵押问题等等。从一定程度上说，以房养老模式的推进过程也是对我国相关法律、制度完善的过程。

　　作为个人养老的一种新型模式，各地可以有选择地对以房养老进行探索和尝试，将其作为完善养老体系的一种途径。但是，发展我国养老事业、解决养老问题最根本的办法，还是不断完善社会保障制度、健全社会保障体系，通过提高养老金发放标准、扩大社会保障覆盖范围、完善医疗卫生体系，提高老年人的生活质量。