上周长春商品房均价6450元/m2

　　昨日，据中国房产信息集团(克而瑞)中国长春机构公布数据显示，上周我市商品住宅市场成交面积为8.99万㎡，环比下降13.3%；成交套数为880套，环比下降14.4%。同时，成交均价为6450元/㎡，环比上升0.6%。

　　数据显示，上周供应量和成交量均有所下降。从区域成交情况来看，除朝阳、高新、绿园和汽车区4个区域成交量低于1万㎡，其它5个区域成交量均突破1万㎡，净月区众多在售项目持续热销，成交面积方面再次排在首位，达到1.57万㎡。经开区紧随其后，成交量为1.39万㎡。

　　从区域成交均价情况来看，朝阳、南关和净月区成交均价均处于7000元/㎡以上，其中朝阳区达到9560元/㎡。成交单价在6000元/㎡以下的成交量达到4.92万㎡，占总成交量的54.7%，

　　对此，该机构高级分析师赵新宇表示，中低价位楼盘占较大比重，使得近阶段成交均价维持在6500元/㎡以下。从2月份至4月份的周度成交均价可以看出，成交主力单价段多以中低价位楼盘为主，中高档楼盘上市体量并不大，首次置业者的刚需集中释放使得成交均价处于向下波动，而五一过后众多中高端项目陆续进入市场，使得成交均价相比第一季度有所上升。

　　“长春作为三线城市，均价波动受投资型客户影响较小，区域内单一楼盘成交情况对均价走势起较大作用，从数据走向和市场态势来看，均价大幅度下降几率非常之小。对于刚性需求购房者来说，应选准时机，选择合适楼盘置业，对于区域不要有太高要求。”赵新宇表示。(记者 祝微)