石家庄志诚华府楼盘无审批卖房 开发商有恃无恐

　　据经济之声《天天315》报道，位于石家庄市新市南路与石铜路交叉口西北角的志诚华府项目2007年立项，2008年开始建设，同时就已经建好售楼处开始销售。现在房子都已经销售一空，10栋高层住宅楼也已经封顶，4栋已经入住，花了几十万元等了两年终于入住新房，业主们感受到的却不是喜悦而是气愤，入住的同时也开始了艰难的维权之路。志诚华府的业主李先生，日前给我们的节目打来投诉电话，他说开发商没有全部证件，现在维权非常困难，业主担心因为开发商没有任何的审批手续，签订的合同可能会成为无效的合同。

　　李先生：这个小区的建设是没有任何审批手续的，所以跟我们之前签署的协议在法律上严格来说是无效的，所以他现在也是有恃无恐。

　　记者：当时在买房的时候看到他的手续是什么手续呢？

　　李先生：他们当时给了三个证件，一个是土地证、规划证、还有建设许可证，都是复印件，因为现在石家庄这个事也比较普遍，买房子的业主也没有太多的关注这些证件的问题，所以造成了后来房子违约以后，我们再去查他的证件，这些证件都是他们伪造的。

　　记者：你当时是去哪个部门查的这个证件是伪造的？

　　李先生：就是拿着他的证件在房管局、建设局、土地局都查了一遍。

　　记者：你们当时合同上是怎么签的？

　　李先生：开发商是石家庄联合制成开发有限公司。

　　李先生还介绍开发商知道自己没有任何审批手续，即使违约业主也没有办法，所以从交房到入住开发商一直在违约，首先一期交房时间比约定时间晚了一年，二期房屋现在还在建设当中，目前为止比约定时间已经是晚了一年多了。更气人的是二期的建设由于开发商资金紧张已经停工了。去年入住的一期的业主们入住之后也根本没有办法安心的生活。

　　李先生：因为咱们现在房子没有任何手续，所以也接不上市政的水和电，现在咱们用的水是自备井的水，现在水质特别差，电现在用的是工业用电，经常停，从去年入住到现在没有暖气也没有天然气，因为都是高层电梯还是三天两头老是坏，坏了以后得有一两个月才能修好，而且电梯也没有相关部门年检证明，我们一期交房的时候跟开发商谈判嘛，在谈判桌上开发商就恐吓业主说把他们几个人记下来，然后我们回去以后就接到恐吓电话。

　　开发商是否真的是不具备任何的手续就建房卖房呢？记者拨通了石家庄市房管局的服务电话。

　　记者：你好，我想查询一下石家庄市联合志诚开发有限公司开发的志诚华府有没有在您那儿备案。

　　房管局：这个没有手续，

　　记者：这个为什么没有手续呢？现在已经在卖房了。

　　房管局：他不正规呗。

　　没有任何手续就建房卖房，这个项目2008年在建时为什么没有被停工？为什么今年的时候因为资金不足才被迫停工？开发商除了伪造证件欺骗业主之外，是否还通过其他的方式也蒙骗了石家庄相关的监管部门呢？记者昨天联系到了石家庄市联合志诚房地产开发有限公司的副总经理刘义(音)。