重庆32宗地块找“婆家” 价值逾100亿元

　　昨日，重庆城投集团举办2012年土地招商推介会，面向海内外100余家房地产商，推介5600亩土地。

　　32宗地块找婆家

　　据悉，重庆城投集团拟供应的土地共32宗，分布在渝中、南岸、沙坪坝、北碚、巴南、九龙坡等主城六区。用地性质涉及商业、住宅等多个类型。

　　城投集团相关负责人说，本次推介土地总量约5600亩，建筑总规模约600万平方米，土地总价值逾100亿元。“既有核心商圈附近的临江钻石级地块，也有二环内新兴聚居区地块。所有地块年内均能交地。”

　　六区出让土地具体为：渝中区2宗：凯旋路地块和一字街地块；南岸区12宗：茶园新区地块共11宗和茶园城市副中心A核心区房地产开发项目；九龙坡区5宗：西彭地块2宗，陶家地块1宗，九龙C区地块2宗；北碚区-蔡家地块4宗；巴南区7宗：外河坪地块5宗，新华村地块2宗；沙坪坝区-西永地块2宗。

　　凯旋路地块等受热捧

　　记者从推介会上了解到，本次主城六区的地块中最引人关注的是渝中区凯旋路地块、南岸区茶园新区地块、巴南区外河坪地块。

　　凯旋路地块位于解放碑中央商务核心区，地处渝中半岛核心商业圈，与解放碑、较场口咫尺相连，项目规划为商住两用的城市综合体，拟售价18亿元。城投集团相关负责人介绍，除地段优势外，凯旋路地块周围的文物保护建筑也是开发商的卖点，目前已有包括瑞安、恒大、北京城建等10多家开发商有意向。

　　上述负责人说，茶园新区地块和外河坪地块受开发商青睐，主要是因为轨道交通效应。

　　外河坪地块有规划的轨道交通4号线，靠巴南长江滨江路，辐射巴南区鱼洞、李家沱和大渡口区三个商业中心。

　　茶园新区地块毗邻轨道交通6号线，配套同景中学、重庆西郊医院等。除此之外，昨日，城投集团还与市交通投资集团签订合作协议。前者拟供应50亩土地，让后者修建茶园公交枢纽站。

　　事实上，近年来，受购房者热捧的区域逐渐由传统的江北、渝北、南岸等传统热点区域逐渐向外延展。随着轨道交通的快速发展，茶园、巴南等也成为购房者关注区域。中原重庆地产战略资源中心副总经理徐波就表示，4月份以来，很多新开楼盘集中在茶园、巴南区等轨道3号线周边区域。

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　　开发商谨慎多于豪迈

　　在昨日的推介会上，不少开发商对今年的土地市场持谨慎态度，势在必“拿”的豪迈少了。

　　我市某知名开发商发展部王姓负责人向记者介绍，公司在拿地上非常谨慎。“今天主要是汇集地块资料，带回去等公司研究。”另一家开发商也表示，目前开发商的心态都是现金为王，在还款压力和楼盘降价跑量的情况下，手头有现金也不会冲动；此外，当前的土地市场处于买方市场，政府推介的土地多，但开发商更愿意货比三家。有谨慎的，也有豪迈的。昨天，中铁十二局地产在现场与城投集团签署意向协议，有意购买位于茶园新区的2宗土地，总面积共70余亩。

　　市国土房管局网上房地产统计数据显示，4月重庆主城区商业金融、居住用地共成交21宗，成交面积达210.25万平方米，环比3月增长510%。(记者 李华友)