5月东莞房价环比降8.8%

　　日前，东莞市统计局公布了2012年5月份新建商品住宅网签销售情况。5月全市新建商品住宅网上签约销售5240套，比上月上升49.1%；而销售均价为8048元/平方米，比上月下降8.8%。

　　东莞市统计局数据显示，5月份，全市新建商品住宅网上签约销售5240套，比上月增长49.1%；销售面积52.17万平方米，比上月增长42.7%；按销售面积和销售金额进行计算，销售均价为8048元/平方米，比上月下降8.8%。

　　分镇街来看，东莞32个镇街和松山湖中，当月销售均价高于全市均价的有9个，其中6个镇街的销售均价环比下降。这9个镇街的销售面积占总销售面积的比重超过50%。

　　5月销售均价超过10000元/平方米的镇街有4个，分别是厚街、松山湖、长安和虎门，厚街的销售均价已连续3个月居全市之首。东城和塘厦由于价位较高的高档楼盘的销售比重降低，本月销售均价也从上月超过10000元/平方米降到不足9000元/平方米。

　　据统计局分析，5月网上签约销售8000元/平方米以下的新建商品住宅增多使全市均价下降较快。从不同价位看，10000元/平方米以上的新建商品住宅销售均价比上月降低1500元/平方米以上，销售面积占住宅销售面积比上月下降4.7个百分点；8000-10000元/平方米的新建商品住宅销售均价也比上月略低，销售面积的比重比上月下降6.6个百分点；8000元/平方米以下的新建商品住宅销售面积比上月增长73.5%，占总销售面积的比重超过六成，比上月提高11.3个百分点，其中6000-8000元/平方米的新建商品住宅销售面积比上月增加10.7个百分点。

　　据中原地产《2012年5月份东莞房地产二级市场住宅研究报告》显示，5月份，东莞开发商继续采取“以价换量”的总基调，部分楼盘价格大幅下降。在当前宏观经济形势和政策基调上，楼市出现购销两旺的局面有望延续，现有库存将得到有效盘整。(记者/戴双城)