青岛保障房今后以租为主 六成面向"夹心层"

　　青岛10个保障性安居工程项目6月16日集中开工，总共规划建设的2.2万套房源中，面向“夹心层”群体的公共租赁住房唱了主角——集中建设和配套建设公共租赁住房的项目多达7个，规划建设房源1.3万套，占比约60%。

　　青岛保障性住房体系由此在全省率先转型。“目前，青岛已将公共租赁住房作为保障性安居工程建设的重点。”青岛市住房保障中心主任王育生告诉记者，青岛今后在保障房上将从“以售为主”转向“以租为主”，减少经济适用住房、限价商品住房的比例，重点发展公共租赁住房，并逐步建立以其为主的住房保障制度体系。

　　位于崂山区的午山馨苑公租房项目是这10个项目中规模最大的集中建设项目，占地面积约203亩，规划建筑面积约29万平方米，建成后将提供公租房4000套。崂山区副区长纪晓龙说，“项目投资15亿元，全部由区财政投资。”

　　“房子建成后，我肯定会去申请！”6月17日，老家菏泽的王林表示，他来青岛务工3年多，一直在外租房住。青岛加大公租房建设力度，对于外来务工人员无疑是一大好消息。

　　2008年以来，青岛连续实施了两个住房保障三年规划，保障房建设明显提速，现已逐步建立健全了以廉租房、经适房、限价房为主的住房保障体系，但这一体系之下，一些既不符合廉租房保障条件、又买不起经适房和限价房的“夹心层”群体的住房困难问题日益突显。面对这一群体，从首个公租房项目——河马石项目开始，青岛2010年就开始加大公租房建设规模。

　　由于公租房建设资金投入大、回收慢，在加大财政投入之外，青岛还探索有条件的可租可售、“限地价，竞公租房配建面积”等制度，吸引社会资本参与，扩大公租房建设规模。此次开工项目中，用于公租房建设的投资约36.9亿元，其中市区两级财政投资约占39%，社会资金约占61%。

　　据了解，今年，省政府下达给青岛的保障性安居工程建设指标为开工建设2.8万套，当天集中开工的2.2万套，加上此前已经开工的8000多套，青岛今年的保障性安居工程开工建设任务已经超额完成。

　　王育生告诉记者，在建设规模不断扩大的同时，青岛将逐步把保障范围从城市住房困难群体，拓展到新就业职工、外来务工人员等群体，力争到“十二五”末，使全市城镇居民住房保障覆盖面达到或超过20%。 (梁旭日)