昆明6月7宗地块底价成交 本周土地市场零供应

　　一手房成交量持续上升

　　@记者林若男：据昆明市房产信息网的数据显示，6月11日至16日的一周，昆明楼市共成交各类商品房2114套，成交面积167115.56平方米，本周成交量继续上扬。与前一周相比，本周成交套数增加210套，涨幅达11.03%，成交面积涨幅为5.14%。

　　二手房挂牌价小幅回暖

　　@记者毛建伟：上周昆明四区二手房挂牌价出现小幅回暖。来自淘宝房产的房价指数显示，上周昆明各热点区域二手房挂牌均价分别为：西山区7622元/平方米，官渡区7714元/平方米，五华区7827元/平方米，盘龙区8725元/平方米，与前一周相比，西山区下跌0.08%，官渡区上升0.52%，五华区上升0.92%，盘龙区上升0.56%。

　　本周土地市场零供应

　　@记者王亚萍：上周，昆明土地市场2宗地块以挂牌形式被香格里拉国际饭店(昆明)有限公司以底价拿下，最终成交面积15445.95平方米，折合约23.17亩，成交总额21407.5万元。而截至目前昆明市国土资源局网站公布的市场信息，本周昆明土地为零供应。

　　“撤县”推动郊县盘发力

　　@记者李景暄：最近一段时间，昆明将启动的“撤县设区”“撤县设市”区划调整，这一举措助推昆明郊县变身都市拓展区的梦想，更加提升了购房者对郊县楼盘的兴趣。也在最近，宜良县提出争建昆明后花园的口号，宜良最早进入昆明人视野的显然还是阳宗海周边的房地产开发热潮，云南华侨城、云岭时光、苏云鑫海国际、乡鸭湖、鑫仁园、世纪良城、汤泉盛景等楼盘的进驻已经初步奠定了区域房地产开发格局。

　　6月7宗地块底价成交

　　日前，有权威媒体报道称：楼市回暖迹象明显，众多房企开始在全国土地市场苦苦觅地，土地市场的溢价地块也就在全国土地市场时有出现。但截至6月13日，6月的昆明土地市场并没有显现出这样的机会。从昆明市国土资源局网站发布的土地交易公告看，6月14日到7月初昆明土地市场暂时没有土地供应。但公告也显示，7月土地供应将大有改观，7月昆明主城区域内有2个片区的土地供应均超过千亩。

　　截至6月13日，昆明6月土地市场供应及成交结束。据昆明市国土资源局网站发布的数据显示，6月昆明土地市场共有7宗地块以底价成交，1宗流挂，最终成交面积77003.1平方米，折合约115.5亩，环比5月成交面积下降89%；成交总额29690.82万元，环比5月成交总额下降94%。

　　7月土地市场供应紧张的局面将得到缓和。截至记者发稿时，从昆明土地市场发布的土地交易公告来看，7月昆明土地市场预计供应地块35宗，供应面积2061817.56平方米，折合约3092.73亩，交易起价354613.57万元。

　　从土地供应区域来看，度假区与官渡区的土地供应均过千亩，占据了7月土地市场的重要份额。其中，度假区大渔片区19宗地块的土地面积达828227.06平方米，折合约1242.34亩，交易起价100520.39万元；官渡区官渡街道办事处7宗地块的面积为685740.41平方米，折和约1028.61亩，交易起价151131.58万元。

　　同时，将于本月底进行地铁1号线南段试运行的呈贡新区，7月亦有土地供应。据资料显示，3宗地块2宗位于乌龙片区，1宗位于吴家营片区，用地性质均为科教用地。