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6月深圳楼市量价轻微上升 未来价格走势保持稳定

2012年07月02日 09:51 来源:深圳商报 参与互动(0)

  市规划国土委昨日公布的最新数据显示,继5月份新房量价均呈强劲反弹之后,6月份深圳楼市一、二手房成交量继续轻微上升。

  根据市房地产信息系统有关数据,6月全市新房共成交4436套、总面积396352.49平方米,比5月份的4325套轻微上升。其中住宅成交4183套、总面积373216.45平方米,90平方米以下的成交3424套、258131.17平方米,90~144平方米成交399套、49305.92平方米,144平方米以上成交360套、65779.36平方米。在成交均价方面,全市新房成交均价为19722元/平方米,住宅均价为18959元/平方米,均比5月份的均价轻微上升。

  6月全市二手房共成交5832套,比5月的5662套略有上升,成交总面积为546934.1平方米。

  中原地产昨日发布的报告显示,6月中原(深圳)领先指数为311.1点,环比上涨了1.22%,全市六区188个样本楼盘成交均价为19123元/平方米,市场预期开始转向,价格回复到去年年底的水平。

  根据深圳中原地产市场研究部统计,在用于编制指数的188个样本楼盘中,6月成交样本楼盘数为103个,比上月减少了7个。其中,有33个成交样本楼盘价格环比继续下跌,有70个成交的样本楼盘价格较5月出现上涨。总体来看,6月活跃楼盘有所减少,受市场预期的影响,业主惜售心理明显,反价调价的行为频频出现,涨幅有所拉大。

  业内人士指出,在入市门槛相对降低的情况下,更多的刚需被激发,部分潜在需求都被激活,有效拉动成交上升,目前成交量创“7.11”之后的最高水平,但离历史高位仍有很大距离,预计后市成交量将承继目前上升的态势继续稳步上升。

  价格方面,深圳中原地产表示,由于种种利好信号的传导,原先悲观的业主反而收回盘源或是反价,惜售心理日趋加重,议价空间收窄;另外,大户型、针对改善型刚需的住宅成交增多,又刺激价格结构性上涨。但总体上来说价格已逐渐趋向稳定,大涨大跌的现象没有出现,未来楼市价格将保持稳定。 (记者 董超文 实习生 董思)

【编辑:胡可璐】
 
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