合肥住宅销售连续四月破“六”

　　一度被看萎的6月合肥楼市，续上了“红五月”的一把火。今天上午发布的数据显示，上周合肥楼市住宅成交1798套，房价环比涨1.67%，楼市呈现“量价齐涨”反弹现象。而整个6月，合肥住宅总销售套数再度突破六千大关，达到6324套。

　　楼市淡季前再现“量价齐升”

　　七八月被认为是楼市的传统淡季，六月底的市场一度不被人看好。但在六月底的一周，合肥楼市却呈现“量价齐升”现象。数据显示，上周(6月24日-6月30日)，合肥市共成交住宅类商品房1798套，比之前一周多卖555套，环比增44.65%。单日销售，更是出现了久违的连续三日备案量在300套以上，其中6月28日备案量竟高达591套，创造今年以来单日销售新纪录。分区看，政务区和庐阳区涨幅最大，销量分别为225套和299套。

　　房子卖得火，价格也蹿升一把。据统计，上周合肥住宅均价为6684.73元/㎡，比前一周上涨了109.56元/㎡，涨幅1.67%。前一周合肥住宅出现价跌现象，本周又反弹。业内人士分析，合肥住宅均价虽“阴晴不定”，但波动幅度较小，主要受区域影响。“蜀山区、政务区、滨湖区住宅销量在上周迎来集中爆发，这几个区域本来房价在合肥就算高位，加之集中备案的不乏一些精装楼盘，均价都在7000元以上，所以上周合肥市整体住宅均价被拉高。从市场情况看，合肥房价不会出现大起大落。”业内人士分析。

　　六月楼市续了一把“火”

　　数据同时显示，整个六月，合肥住宅共销售6324套，延续“红五月”楼市回暖火爆之势。业内人士称，合肥住宅连续4个月突破6000套，开发商的“以价换量”策略已显现效果。

　　统计数据称，2012年6月份，合肥市新增住宅类商品房6851套，销售出6324套，供销比达108.33%，去库存化压力稍微缓和。其中，6月份滨湖新增套数1950套占据各区之首，卖出933套，仅次于蜀山区和庐阳区。“地铁开建滨湖楼盘集中入市，目前该区新房较多，备案套数也呈现上涨趋势，说明开发商对滨湖区信心充足。”业内人士直言。

　　整个6月份合肥市住宅的备案均价6648.84元/㎡，较5月份的6488.75元/㎡上涨160.09元/㎡，涨幅达2.47%。业内人士分析，6月合肥楼市之所以“淡季不淡”，销量再度突破六千，均价依然呈现上浮轨迹，得益于一些高端项目的集中推出，“以滨湖区为例，新开盘或加推的住宅均价基本在6500元到7000元左右，与去年同期相比反而有所下降，这些性价比高的楼盘就会受购房者青睐。而且，现在买房大多有98折优惠”。据统计，6月份，合肥共有56家楼盘相继推出了不同程度的优惠。(记者 吕珂)