美国7月份住宅建筑商信心大幅攀升

　　美国全国住宅建筑商协会17日发布的数据显示，7月份美国住宅建筑商信心指数环比大幅攀升6点至35，为2007年3月以来的最高值。

　　当月，住宅建筑商信心指数各分项指标全部上涨。衡量住宅建筑商对当前销售情况的指数上升6点至37；衡量未来6个月销售预期的指数上升11点至44；衡量潜在购房者看房次数的指数上升6点至29。

　　美国全国住宅建筑商协会主席巴里·鲁滕贝格表示，本月全美各个地区的建筑商信心均在上升，进一步证明房地产市场已出现拐点。这是因为更多购房者想要抓住当前的价格低位和极低利率。

　　该协会首席经济学家大卫·克罗指出，通过综合过去六个月关键的房地产指数，本月的建筑商信心数据增强了一个认识，即尽管房地产复苏仍然脆弱，但正在回归引领经济走出衰退的传统角色。因此，信贷过紧、房产估值不准等挑战更加需要得到解决。

　　一般而言，建筑商信心指数高于50表明多数建筑商看好房屋销售前景，低于50则意味着多数建筑商看淡市场前景。自2006年4月以来，该指数一直低于50的门槛线。

　　自2006年初泡沫破裂后，美国房地产市场一直处于调整进程中。在近期一系列利好数据的支撑下，经济学家普遍认为本轮房地产颓势已经触底。不过，分析人士同时指出，触底并不意味着全面复苏，购房需求结构和信贷条件等因素决定了美国房市在触底之后还会经历较长时间的筑底过程。(记者阳建　王宗凯)