北交所上半年房产交易"退烧" 交易额降至第二

　　昨日，记者从北京产权交易所集团了解到，上半年北交所共完成各类产权交易9364项，成交金额4770亿元，交易额超去年全年(4500亿元)。其中，近两年来火爆的房地产项目交易有所退温，交易额下滑至国有产权各行业第二位。北交所集团董事长熊焰表示，今年房地产产权项目接盘者需求减弱，此类资产“并不好卖”。

　　上半年业绩同比翻番

　　数据显示，2012年上半年，北交所集团共完成各类产权交易成交金额4770.42亿元，同比增长110.83%。北交所集团交易规模自2010年以来持续呈现大体量的翻倍增长。据悉，今年北交所的目标是冲击万亿交易额大关。

　　在企业国有产权交易中，金融业、房地产业延续2009年以来的交易活跃态势。上半年，建筑业、房地产业、金融业、电力工业、专业技术服务业居成交额前列，分别成交70.12亿、51.29亿、28.03亿、18.81亿和17.76亿。

　　在北交所集团下属各个交易所中，北京金融资产交易所以上半年累计成交项目853个、成交金额3185.15亿元的业绩领先。

　　央企退出酒店类资产12宗

　　数据显示，北交所房地产业上半年共成交34宗，而去年上半年为38宗；成交额下滑至第二位。此前连续两年在国有产权各行业保持第一。

　　此外，央企房地产退市热度也有所下降。上半年共有11家主业不包含房地产业的央企，通过北交所转让13宗房地产项目，成交额为7.37亿元，而去年同期这一数据为18宗；属于央企退出酒店类资产的有12宗，成交额为9.10亿元。

　　熊焰称，今年房地产交易情况相对下滑与今年房地产资产需求不旺有关。“去年包括央企退出项目在内都算是热门，但今年从下面反映的情况来看房地产并不好卖，很多业务员都说能帮助企业卖出去就很成功了，增值率和溢价率都不高。”熊焰称。

　　亮点

　　民资“接手”国有产权项目攀升

　　从受让方看，上半年民营资本通过北京产权市场受让国有产权的比例持续提升，非国有资本在接手者中已占据绝对优势。上半年，民营企业、自然人和外资企业共受让企业国有产权项目209宗，受让金额为82.11亿元，分别占全部挂牌项目的78.87%和86.78%。而去年全年这一数据分别为54.93%和63.04%。

　　不过，民资接手垄断行业的国有产权依然偏少。在上述民资受让国有产权项目中，仅有11宗来自国家垄断行业及相关产业的企业，交易总额为23.63亿元，涉及行业包括铁路、电信、金融、石油等行业。

　　北交所称，目前国家各部委针对“新36条”的落实细则已经纷纷出台，作为民间资本进入垄断行业的重要渠道，北京产权市场在引导民间资本投资方面具有独特优势，将发挥重要作用。(记者黄锐)