近一周 重庆主城商品房成交量降一成多
在经历二次降息后,重庆房地产市场成交量出现过日销售上千套,然而,近几天市场突然急转直下,成交连续一周出现萎靡,究其原因,两次降息叠加效应下,房价的小幅回升成为直接原因。
房价上升或致成交量下降
记者从网上获悉,一周以来的成交最低点为7月15日,全天的成交量仅为376套,比萎靡的3月平均水平还低。
数据显示,重庆主城7月9日到7月15日的商品房成交量持续下降,只有3641套商品房成交,成交面积仅为35.89万平方米,降幅达到了16.11%。这比二次降息的那周(7月2日到7月8日)成交着实下降不少。
而与之对应,重庆主城商品房的成交均价则明显回升。达到了6886元/平方米,与上周相比上升364元/平方米,涨幅为5.58%。
写字楼供应环比提高6倍
据统计,上周主城住宅批准预售面积为16.87万平方米,下降7.81%。
然而,住宅供应量降低并没有影响整体的商品房供应情况。中国指数研究院西南分院提供的数据显示,上周整体商品房供应环比还上升六成,到达60.28%。
业内人士分析,写字楼、商铺等非住宅的供应量大幅提升是支撑主城供应提升的主要因素。
目前,重庆商品房新增供应量中,非住宅供应量几乎占到一半。据统计,重庆主城上周新办理预售证14张,商品房批准预售面积为32.97万平方米,其中非住宅批准预售面积为16.10万平方米,上升6倍多,达到609%,这占主城全部预售面积的48.83%,近一半。(记者 姜岩)