石家庄3615套廉租房将摇号 须先缴租金再发补贴

　　17日起石家庄今年内首批公共保障房开始进入分配程序，各区、街道办事处和居委会已经开始公示具有廉租住房保障资格家庭的信息和综合打分情况，符合条件的保障家庭，赶紧到户籍所在地居委会查询自己的信息并领取申请表。

　　3615套廉租房进入分配程序

　　记者17日从石家庄市住房保障和房产管理局了解到，今年总计5200多套公共保障房实物配租中的首批3615套廉租房已经进入分配程序。17日至18日，2012年7月15日已取得廉租住房保障资格且尚未实物配租的家庭信息和综合打分情况正在区、街道办事处和居委会三级进行公示。

　　石市住房局实物配租领导小组相关人士提醒说，具备申请此次实物配租的保障家庭，应尽快到户籍所在居委会查询核对自己的信息，了解得分情况，为实物配租申请时确定配租意向做参考。

　　据了解，此次分配的3615套廉租房分布在民华家园(原高华家园)、仁华家园(原丰华家园)、建华家园、秀玉家园和秀河家园5个小区。面积集中在34-50平方米之间，户型主要为一居室，装修标准与去年分配的廉租房一样。

　　但值得注意的是，此次分配要求有下列情形之一的家庭，不得申请本次公共保障房实物配租：购买或已拆迁安置房屋面积超过保障面积尚未办理产权初始登记的廉租住房保障对象；限制行为能力和无完全民事行为能力的一人户廉租住房保障对象；纳入廉租住房保障范围的18周岁以下孤儿；自动放弃配租未满两年的家庭。7月19日至7月23日，廉租住房申请人或委托一名具有完全行为能力的家庭成员持申请人身份证到户口所在的街道办事处填写《石家庄市2012年公共保障住房实物配租申请表》，按时提交到办事处，并在《2012年实物配租家庭情况打分表》上签字确认。

　　租金补贴方式有变

　　石家庄市住房局相关负责人介绍说，石家庄、邯郸和廊坊是河北“两房并轨”试点城市。根据石家庄“两房并轨”试点相关办法，廉租房和公租房将统称公共保障房，只是在分配时区分廉租房保障对象和公租房保障对象。

　　而在租金补贴方面，本次配租的公共保障房租金收缴采取“先缴后补”的办法，即承租家庭预先按照市场租金价格缴纳房租，政府按不同保障类型定期给予相应租金的补贴。

　　具体的补贴标准为：最低收入保障家庭在保障面积之内100%补贴、低收入保障家庭在保障面积之内90%补贴；保障面积之外的政府不予补贴。租住的保障房面积小于保障面积的，补贴标准按照实际租住的面积给予补贴。

　　住房局相关人士解释说，按照两房并轨的思路，在租金收缴方面采取先缴后补的办法，目的是更有效地解决公共保障房的公平退出、转变保障形式问题。例如某保障户不再符合廉租房保障标准，但仍可享受公租房保障，那么可以不用再通过退房、再申请、再分配的程序，改变补贴标准即可。

　　28日两级摇号分配到户

　　据介绍，7月28日，市住房保障部门根据各区通过2012年年度复核的保障家庭户数占全市保障总户数的比例，将各公共保障房小区房源分配到各区，再由各区住房保障部门将保障房房号按保障家庭打分排序的高低依次摇号分派到户。

　　此次分配仍采用去年类似“高考录取”的方式。7月15日下午5点30分，住房保障部门已经将所有保障家庭信息封存，任何单位和个人已经不能对其进行修改。经过报名申请之后，所有保障家庭信息审核无误直接进入保障房信息管理系统中的摇号分配程序。

　　但为了体现实物配租的人性化，本次分配也设了一个“提前批”，最低保障家庭、烈士遗属、优抚对象、特困职工、一二三级残疾人员、市级以上劳动模范或先进人物、65周岁以上老年人，住房面积核定为零的保障对象在摇号中属于“优先批次”，优先配租。

　　取得实物配租的家庭到区住房保障部门领取《石家庄市公共保障房实物配租通知单》；因楼层、户型等原因拒绝配租，视为自动放弃。自动放弃配租的申请家庭，两年内不得再次申请实物配租，并记入诚信档案。

　　记者了解到，本次配租的五个小区中建华家园、秀玉家园和秀河家园已经竣工并达到交房条件，配租成功的家庭28日摇号完毕经过公示期无误后即可办理入住手续；民华家园、仁华家园尚有部分收尾工作未完成，预计8月底达到交付条件，9月份可入住。(袁伟华)