新房楼板现裂纹楼顶漏水 大雨考验防水质量

　　余女士的新房子在顶层，但从买房到现在，已经反反复复修补了五六次了。昨日，家住自贡市贡井区青杠林社区的余女士坚持认为房屋漏水和房屋的裂纹有着直接关系。而徐女士所在楼房的开发商金江置业则认为，房屋裂纹是多层楼房的质量通病，顶层漏水和裂纹没有关系。

　　乔迁新居遇裂纹

　　余女士到现在还没有搬进新家——位于自贡市贡井区青杠林住宅小区北侧的金江四季花城10号楼。“房子有点漏水，补了又漏，都补了好几次了，最近才又补了一次。”余女士告诉华西城市读本记者，她于去年9月交房，交房时就发现客厅墙壁上有裂纹。“最长的有三米多，客厅里面就有四五条，这肯定和漏水有关系。”

　　随后，余女士跑到其他房间，结果发现，几乎每个屋内都有长短不一的裂纹，有纵向的，也有横向的。还有一些斜向不规则的。“有些地方修补过，还可以看到清晰的印记。”

　　“我当时心里有些疑惑，认为可能是自己运气差。”余女士把这个情况告诉了邻居，无独有偶，邻居的遭

　　遇竟然和自己一样。接下来，两家人分头打听，发现10号楼整体都存在类似情况。“他们在交房之前就处理过这些裂纹，但是拿钥匙的时候根本就没告知你。”余女士有些愤愤不平。

　　大雨考验防水质量

　　10号楼有2个单元，共有7层，共有28户住户。裂纹的出现让整幢楼的业主哗然，业主们自发组织起来，找到开发商，寻求一个合理解释，很多业主都延缓了装修时间，等待一个满意的结果。

　　接到业主反应的情况后，金江置业对房屋的裂纹作出了处理，但是业主们仍然觉得心里不踏实。

　　住在顶层的余小姐装修较晚，然而，一波未平一波又起，裂纹的问题还没解决，连日来的大雨，又让顶层房屋的“防水质量”没有经得住考验。

　　“交房的时候楼顶就在漏水，他们处理了，现在阳台还是有点漏水。”余小姐说，当初开发商承诺顶楼防漏至少三五年。“现在才几个月嘛，就开始漏水了。”

　　裂纹属于正常现象

　　在对金江置业进行采访时，金江置业负责人傅正骑向记者出示了一份四川省建筑科学研究院作出的建设工程质量鉴定报告，报告中对金江四季花城10号楼楼板裂缝问题作出了技术鉴定。

　　对于裂缝原因，报告解释的是：楼板裂缝主要是混凝土材料收缩所致，大气温度变化对裂缝的开展和延伸有一定影响，为非荷载类裂缝。只要裂缝得到处理，实施封闭，开裂部位的承受能力可恢复满足原设计条件下的安全使用要求。

　　“裂缝是多层砖混结构的通病，自贡很多小区都有这种现象。”傅正骑说，房屋通过了质监部门的验收，随后，他出示了合格证书。

　　在问到顶层漏水现象时，傅正骑解释说，漏水是因为屋面防水处理不当造成的，和裂缝没有关系。顶楼漏水是一个正常的建筑方面的问题，“顶楼的漏水，只要在我们的质保范围内，我们都会处理。”

　　华西城市读本实习记者宦小淮记者蒋旻