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湖南:上半年房地产用地供应减少三成

2012年07月18日 15:38 来源:长沙晚报 参与互动(0)

  昨日,湖南省国土资源厅地产管理处发布的《2012上半年湖南省土地市场动态监测分析报告》显示, 2012年上半年,全省土地市场整体低迷,呈现量价齐跌态势。

  数据显示, 2012年,全省计划供应土地面积21940公顷,但上半年实际完成供应量仅占年度计划的30.3%。其中经营性用地完成率均低于平均水平,商服用地、住宅用地和工矿仓储用地分别仅完成计划的20.8%、23.3%和21.7%,都不到三成。

  房地产用地供应同比减少34.1%

  报告显示,2012年上半年,全省房地产用地供应总量持续萎缩,全省房地产用地供应量为1914公顷,同比减少34.1%,环比去年下半年减少47.9%,回落态势明显。

  其中商服用地供应量为580公顷,同比减少19.5%,环比减少35.5%;住宅用地供应量为1334公顷,同比减少38.9%,环比减少52%。商服用地分别在两个季度中期2月和5月达到供应高峰159公顷和130公顷,环比涨幅238.3%和85.7%。

  供应量萎缩的同时,上半年房地产用地出让均价也同比下降了16.8%,为1337.3元/平方米。相比去年下半年,今年上半年房地产用地出让价环比上涨11.7%。

  在供应方式方面,上半年,全省以出让方式供应土地3178公顷,其中招拍挂土地面积2920公顷,占到91.9%。

  土地供应季度环比可能回升

  对于上半年土地市场维持低迷状态,报告称受调控政策直接影响的房地产业发展速度也持续放缓。1-5月,商品房销售新开工面积同比下降6.6%,房地产开发投资同比增长14.1%,比去年同期回落20个百分点。

  下半年湖南省的土地市场将何去何从?报告预计,下半年土地供应总量同比仍将呈现减少态势,但季度环比或逐步回升,土地流拍率将有所减少。在政策依然从紧的市场预期影响下,土地供应量同比减少趋势仍将持续,但季度环比可能出现回升。

  湖南省国土资源厅地产管理处处长王宽苏预计,下半年住宅用地供应将进一步放缓,但保障性住房用地供应比例将稳步提高。商服用地价格环比继续小幅上扬,但涨幅将趋缓。记者 洪虹
 

【编辑:陈璞】
 
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