机构：下半年重庆房价将微幅提升

　　下半年房价走向如何？7月18日，重庆纬联地产发布2012年上半年重庆房地产市场分析报告，并对下半年市场预判：市场交易信心已经明显提升，继续看好下半年成交量，价格已经筑底成功，下半年整体均价将有微幅提升。

　　纬联地产认为，上半年重庆市场交易热情明显提升，尤其是进入3月以后表现更甚，促使需求迅速升温，而得益于开发商坚决执行以价换量的策略，价格明显触底，持续低位盘整。上半年市场回暖的原因有三个：一是资金价格下行，降低了贷款难度和购房成本；二是对首套房的支持和保障，提振了市场刚性需求的信心；三是宏观经济政策和房地产调控政策放松的强烈预期，使得购房者的预期转好。

　　对于下半年的楼市走势，纬联地产作出判断称，中国经济数据表现比较糟糕，催生政策不断放松，房地产行业在踯躅中前行。下半年，政策方面将会以管理预期为主，限购限贷仍是主线，但因为市场交易热情已经明显提升，纬联地产继续看好下半年的成交量，而上半年的成交量对价格已经形成了支撑，价格已经成功筑底，下半年整体均价将有微幅提升。在下半年，存货压力较大的房企，将会继续执行以价换量的策略，回笼资金；存货量较小的房企，将会执行报价换量的策略，在保证走量的前提下，适度收窄降价幅度、甚至微幅涨价。

　　(记者 杨四海)