重庆市房协会长：投资性需求继续受到抑制

　　对于当前持续实施的房地产调控政策，是否起到了相应的效果？又怎样认识分析国家宏观调控政策对我市购房者购房行为的影响？记者专访市房地产业协会会长莫元春。

　　“在国家宏观调控作用下，重庆商品房价格趋于下行，消费者对国家宏观调控政策普遍认可。”莫元春表示，本次71.0%的受访者表示调控已取得一定成效，略高于去年秋交会。同时，在国家宏观调控政策影响下，重庆商品住房价格趋于下行，开发商采取以价换量策略，商品住房价格逐渐接近消费者心理预期，被访者对重庆房价接受程度有所提高。

　　2011年末中央相关部委多次明确支持首套房购房需求。在相关政策的鼓励下，2012年刚性需求释放，市场以刚性需求为支撑。由于目前市场以刚需为主，对价格较为敏感，考虑房源主要以总价相对较低的两房为主。莫元春认为，通过调查结果也不难发现我市投资性需求在政策打压下继续受到抑制，占比为7.8%，基本与去年秋交会持平；

　　莫元春建议，市场可以继续推行支持刚需消费者购房政策，引导刚需消费者积极置业，有利于我市房地产市场平稳、健康发展。同时，尽快完成保障性住房建设规划，可以有效引导部分刚需消费者积极向保障性住房分流，缓解重庆房地产市场供应压力，进而缓解房价上涨压力，确保宏观调控作用持续。