仁和嘉园顶层业主私自加盖房屋 自造复式楼？

　　楼房本来只有24层，顶层业主却自己让其“长”到了25层。昨日槐安路仁和嘉园的业主向本报报料称，小区有顶层业主私自在楼顶上加盖房屋，堵住了消防通道。“楼顶属于公共区域，这个业主侵犯了全体业主的权益。”记者调查发现此事属实，物业曾对此几经协调，该户业主的施工时有中断，但目前仍在进行中。

　　反映

　　楼顶有人加盖房屋？

　　“明明只有24楼，可是25楼已经存在了。石家庄全市都在拆违，连所有的楼顶的招牌都拆了，但是我们这里楼顶还在盖房，侵犯了全体业主的权益。”据报料的业主称，该小区2号楼1单元24层的一位业主正在楼顶加盖房屋，一般都是晚上施工，材料用电梯运上去。由于该小区实行一梯一户，因此只有顶层这家的业主和物业人员才能上到24楼。“盖了一个半月，隔两天盖一次，管一管就停一停。”报料业主称，对于这一行为，小区的物业公司华银物业一开始管，后来又说管不了， “向市政府反映，说是向桥东区反映，可是后来也没音了。”昨天又向市长热线反映了上述问题，工作人员回复称“正在协调”。

　　昨天(18日)11时许，记者来到仁和嘉园小区，2号楼处于临街位置，站在槐安路一侧，能清楚地看到楼顶加盖的“25层”。在2号楼顶层最东边，类似混凝石块的东西已经将原有的空当位置遮住了近一半，另一边也有东西遮住。

　　记者通过楼梯来到24楼，楼顶传来阵阵钻孔的声音，该楼东边的房间正在装修。据业主李先生(音)说，房屋是他加盖的，但不是私自建房，而是因为房顶漏水，搭建房屋是用来防水。记者提出想上24楼楼顶核实情况，遭到拒绝。

　　物业

　　欲上楼协调反遭拒绝

　　记者随后找到该小区的物业公司华银物业了解情况。华银物业的康经理证明此事属实，“已经有一个多月了。”

　　康经理说，该小区业主是在2006年10月31日领到了房门钥匙。该楼在顶楼上方设置有2米左右高的围墙，业主李先生将其连接起来搭成了70平方米左右的两间房。至于李先生所说的房顶漏水一事也属实情，该小区共有500多户，其中100多户人家有漏水状况，但加盖房屋的目前只有李先生一人，“楼顶是公共区域，属于全体业主所有。”为此物业曾接到很多业主的投诉，“我们没有执法权，只能是劝阻，协调。”

　　康经理透露，李先生曾说加盖的房屋已办理了房管局的手续，但并未向他出示，而且还说只是在楼顶加个棚子，并不是盖住房。由于李姓业主正在装修24楼的房间，加盖房屋的材料可能会一起运输上去， “阻止不了”。“既然漏水，可以做一些防水建设，现在这样明显就是加盖住房。”对于李先生的说法，有业主质疑。康经理称，目前该小区房子的保质期已经过去了，漏水问题业主应该起诉开发商寻求赔偿，而不应私自采取措施解决。协调此事期间，物业人员曾要求上24楼顶查看，但被业主拒绝，双方还吵过架，物业人员甚至被威胁“上楼就要打人”。

　　此外，康经理告诉记者，该小区的开发商曾表示对漏水房可以按当时的购买价退房处理，但买房的2005年，该小区住房每平方米2700多元，现在已经涨到8000多元，业主肯定不答应。

　　部门

　　防漏和加盖是两码事

　　“我们物业就相当于‘保姆’，已经尽力了，”康经理说，华银物业已将李姓业主加盖房屋一事通报给了东风街道办事处和东风路南社区居委会。

　　昨天下午，东风街道办事处的工作人员告诉记者，他们并不知道事件详情，可向东风路南社区居委会了解。东风路南社区居委会的工作人员说，居委会曾去加盖房屋的现场查看过，并和华银物业一起协调过此事，业主答应不再盖，“已经告一段落。”对于记者反映的仍在加盖一事，她表示惊讶，表示将尽快向领导汇报，“肯定要去看”。若情况属实的话，具体怎么处理需要看领导的意见。

　　关于上文所说的李姓业主已有房管局手续一事，记者咨询了石家庄市住房保障和房产管理局。该局的工作人员告诉记者，解决房屋漏水问题和加盖房屋是两回事。解决房屋漏水问题，可以通过申请小区的住宅专项维修资金进行维修，而楼顶属于公共区域，在其上面加盖房屋，该局并不会办理相关手续，而是需要规划部门的批示，否则就是违章建筑。