易宪容：别让房地产泡沫吹大

　　最近国内住房市场，又出现骚动期。各种关于住房政策松绑的谣言，购房潮兴起、房价将暴涨等的传言，蜂拥而来。这正说明了房地产开发商、住房投机炒作者正在通过各种方面来操纵市场信息与社会舆论，以此来改变整个市场预期，让房地产泡沫吹大。

　　可以说，就当前国内住房市场形势来看，尽管眼花缭乱及看上去新一轮的住房市场繁荣又要开始，尽管地方政府推出不少软性托市政策，但是只要差别化的住房信贷政策不改变，那么国内住房市场要想再让住房投机炒作者兴风作浪就根本不可能。如果住房投机炒作者不能够进入市场兴风作浪，那么70%以上无法接受当前过高房价的居民有能力进入这样的市场吗？答案是否定的，除非住房的价格继续下跌。下跌的程度，也就是住房消费需求释放出来的程度。这是判断国内住房市场最为重要的依据。当前，政府还是要稳定住房市场之预期，不要让住房市场许多虚假信息当道。(作者为中国社科院金融所研究员)