北京创新保障房筹资供地方式

　　北京市大胆创新筹措资金和落实建设用地的方式，强力推进保障房建设。今年上半年已实现开工7.2万套，完成全年任务的45%；竣工5.6万套，占竣工任务的80%。

　　为破解资金难题，北京市将住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后，全部用于公共租赁住房建设；土地出让收益用于保障性住房建设和棚户区改造的比例确保不低于10%。

　　北京市大力创新保障房建设融资方式。2011年，一次性注资100亿元成立了北京市保障性住房建设投资中心。中心主要承担保障性住房的投融资、建设和运营管理主渠道责任。截至今年上半年，中心累计实现融资136.6亿元，支持了全市17个项目、5万多套保障性住房建设。

　　此外，北京通过建立政银企沟通交流机制，获得了银行支持，国家开发银行北京分行、建设银行北京分行分别给予北京市保障房建设500亿元和200亿元融资支持。截至2011年底，在京银行机构保障房建设贷款余额460.85亿元。

　　北京市近年来总结出“确保供地数量、确保供地质量、确保供地时限，创新供地方式”的经验，确保保障房供地任务。国土部门每年优先安排保障房供地，确保住宅供地的50%以上安排用于保障房建设。北京市政府今年要求公共租赁住房建设年度计划纳入年度土地供应计划并单独列出，优先安排储备土地用于公租房建设，普通商品住房用地中配建保障房的比例一般不低于30%。(记者 余荣华)