时评：要买房，不用慌

　　7月楼市刚需如此之旺，有开发商说，是因为一些本不需要在此时购房的人也开始提前介入，因为他们担心房价上涨。

　　但面对巨额存量，我们想说购房者不要慌，因为要慌开发商比你更慌。

　　今年的市场看似很火，但和2009年的市场绝对不一样。存量就是一个明证。只要投资者没介入，你绝对不用担心房价会大幅上涨。因为从2009年市场看，存量只有下降到一定程度，房价才会大幅上涨。而现在的存量是那时的3倍多，房价最多是超跌反弹，或象征性上涨。更何况，从中央到地方，政府也不允许房价非理性上涨。一旦房价上涨突破预期，很可能会有新的调控政策出台。

　　一位开发商说，现在的市场，能卖尽早卖，反正房价涨不上去，等到刚需耗尽的时候，市场说不定比现在还差。还有一位开发商则说，各项经济数据不容乐观，虽然最近成交不错，但还是尽早出货为上策。

　　买房？还是不买房？这是个让人纠结的问题。但随着各项调控政策的落实，楼市将回归理性，大家更不用慌。(张卉卉)