土地市场是否回暖还有待观察

　　前段时间，各方面就透露出信息：不少开发商有拿地动作，土地市场解冻在即。从7月初开始，杭州国土局的网站上就陆续有出让公告贴出，先是申花板块一宗宅地出让，然后是两宗商业用地出让，到7月23日，一下子挂出7宗地块；7月27日，余杭国土局又挂出4宗地块。至此，8月至少有14宗土地出让，鉴于杭州采用的是勾地制度(一宗地块在挂牌前会有开发商承诺最低以底价拿地，并支付一定比例的保证金。记者注)，一般不会流拍，所以8月份将是杭州土地市场逐步回暖的一个月。

　　尤其是宅地市场，8月的杭州几乎是开闸之势。从去年开始，杭州主城区的宅地市场就陷入到空前的低谷中：去年主城区出让的宅地仅22宗，而今年至今，主城区只出让了两宗宅地；余杭区的宅地出让情况同样低迷，今年前7个月也只有一宗宅地出让。

　　而从8月出让宅地的情况看，主城区共有5宗宅地挂牌出让。

　　统计下来，整个大杭州本月宅地出让面积达339542平方米，其中主城区的出让面积就达217416平方米，仅一个月的宅地供应量就是去年全年的27%。

　　记者从相关部门了解到，目前对这些地块感兴趣的开发商有不少，不排除会有一宗地块多家竞争的可能，现在这些地块还在报名阶段，最终出让情况如何还未可知。(张卉卉)