江苏13市房价上涨 止跌回升已成楼市"主流标签"

　　昨日发布的中国房地产指数系统百城价格指数显示，房价止跌回升已成为当下楼市的“主流标签”。7月全国100个城市中，有70个城市环比上涨，30个城市环比下跌；百城新建住宅均价为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨。我省纳入统计的17个城市中，有13个城市房价环比上涨，相较6月，房价环比上涨的城市增加了4个。

　　据分析，近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用，近期成交量明显回升。在此带动下，一方面开发企业的市场预期好转，纷纷调高价格或取消折扣，另一方面高端市场的走热拉高了市场整体价位，使得7月百城价格再次上涨。

　　从我省来看，7月无锡房价环比上涨1.59%，是省内涨幅最大的城市，目前该市新建住宅均价为8193元/平方米。该市房价今年6月首现止跌回升，6月环比涨幅0.22%。

　　淮安以1.58%的房价涨幅位居环比涨幅第2位，该市新建住宅均价为4039元/平方米；连云港房价环比上涨1.21%，居第3，该市新建住宅均价5453元/平方米。房价环比上涨在1%及以上的城市还有3个，分别为南通、泰州和吴江，7月新建住宅均价分别为7620元/平方米、4981元/平方米和8796元/平方米。

　　徐州、常州、昆山、南京、江阴、镇江、苏州7个城市，7月房价也呈环比上涨态势，环比涨幅分别为0.98%、0.65%、0.61%、0.29%、0.28%、0.26%和0.07%。

　　南京房价自今年5月以来出现环比上涨趋势，5月时环比上涨0.14%，6月环比上涨0.06%，而7月0.29%的环比涨幅，表明当前南京房价止跌为涨的趋势愈加明显。据网上房地产昨日数据显示，7月南京住宅共成交8528套，创下这一轮调控以来的月度成交新高。记者了解到，除正常需求的释放外，当前一些开发商故意营造热销氛围，半夜开盘、连夜排队频频上演，一定程度上也加剧了市场恐慌。

　　7月我省仍有4个城市的房价呈环比下跌。宿迁跌幅最大，达1.75%，目前该市新建住宅均价3822元/平方米，百城中房价环比跌幅最大。而在6月时，宿迁还是我省房价环比涨幅最高的城市。常熟、张家港和扬州的房价持续环比下跌，跌幅分别为1.05%、0.49%和0.41%。 (记者 汪晓霞)