上周重庆主城楼市量涨价平 成交面积46万平方米

　　上周，四年一度的奥运会拉开序幕，重庆楼市的关注度也丝毫不亚于奥运盛况，各家开发商都憋足了一股劲要爆发。来自易居克而瑞重庆机构提供的数据显示，上周(7·23-7·29)重庆楼市成交面积45.83万平方米，环比上涨53%，达到7月内单周的顶点，商品房成交价格则保证基本稳定。

　　同步增长

　　创7月单周新高

　　克而瑞数据显示，上周市场新增供应42.51万平方米，环比上涨9.39%；成交45.83万平方米，环比上涨53%；建面成交均价6692元/平方米。供求量双双达到7月高位，成交价格则保证基本稳定。

　　上周，重庆主城区新推楼盘数量16个，共推出房源3335套。从成交户型看，二房最受欢迎。在价格方面，各区市场成交价格跌涨不一，除大渡口区和沙坪坝区成交价格下滑约400元/平方米外，其余各区成交价格浮动范围均在100-200元/平方米。

　　克而瑞分析师认为，当前市场形势决定了地段、品质和价格仍是决定去化的关键因素。

　　关键词：区域

　　北区火热

　　江北区销售夺冠

　　上周江北区成交量居全市首位。成交量变化方面，除渝中区和沙坪坝区成交量与上周基本持平外，本周其余各区成交量均有不同程度的增多，其中江北区增幅最大，达到123%。

　　数据显示，北区仍是市场热点地，北部新区、江北区高层产品当天去化在70%以上，比如长安锦绣城等项目开盘当天去化都达到80%以上。

　　关键词：土地

　　风云再起

　　房企大鳄频出手

　　在土地市场方面，7月27日，万科以16.2亿元起拍价竞得重庆沙坪坝区凤鸣山一宗地块。据悉，该地块位于沙坪坝区凤鸣山片区，毗邻内环高速出口和轻轨环线凤鸣山站，紧邻新桥医院，体量达79万平方米，容积率为4，其楼面地价约为2314元/平方米。

　　业内人士表示，万科进驻沙坪坝凤鸣山片区，将对该区域整体的开发建设、城市形象肯定会起到一定的推动作用，区域板块也将随之升温。而上周新增供应5宗土地中，一块位于礼嘉的地块容积率1左右，为一类居住地，市场关注度高。(记者 吴神忠)