沈阳：房产赠与8月起不再“强制公证”

　　“房屋赠与从8月1日开始不再强制公证”。7月31日，从民心网诉求中心反馈回来的邮件让市民李先生激动不已。房屋赠与过程真的可以免掉数千元的公证费用吗？昨天，记者在沈阳市房地产交易权属登记中心获得证实，从当天起，办理房屋赠与确实不需办理“强制公证”。不过税务部门表示，他们尚未接到这方面的通知，目前仍需要双方提供赠与公证书。

　　投诉 房产赠与要“强制公证”

　　李先生的父亲打算在有生之年将自己的一套房产赠与儿子。7月24日，李先生带着身份证、户口簿、房屋产权证及相关证件来到沈阳市房地产交易权属登记中心。在咨询窗口，李先生得知，父亲的房子如果赠与他，不仅需要赠与合同，还必须得出具赠与公证书。这就意味着，李先生除了要交4%的契税外，还得交每平方米40元的公证费。如此算来：父亲的房子是100平方米，就得缴纳4000元公证费。“需不需要公证应该是我自愿的啊！”回到家后，李先生拨打了民心网诉求中心的热线96515，咨询“沈阳市的直系亲属间办理房屋赠与是否需要强制公证”。

　　7月25日，沈阳市房地产交易权属登记中心市场行风办为李先生做了邮件回复，回复中称：根据《房地产登记技术规程》有关事宜的通知，将对“我市房屋所有权转移登记中房屋赠与登记材料”进行调整，将原“赠与合同公证书或赠与公证书和接收赠与公证书(原件)”调整为“赠与合同(原件)”，其他申请材料不变。本通知于2012年8月1日起执行。

　　7月31日，民心网诉求中心也给李先生做了回复。回复中也称：对“我市房屋所有权转移登记中房屋赠与登记材料”进行调整，将原“赠与合同公证书或赠与公证书和接收赠与公证书(原件)”调整为“赠与合同(原件)，不强制公证，本通知于2012年8月1日起执行”。

　　求证 相关部门都说不清楚

　　这样的结果意味着李先生从8月1日起再去办理赠与手续就可以省下4000元钱。在高兴的同时，李先生又产生了新的担心，“强制公证已实施多年，怎么就轻易取消了？会不会是假的？”随后，李先生给本报打来电话，希望记者能帮确认该消息的真假。

　　7月31日，记者咨询沈阳市房地产交易权属登记中心，相关工作人员表示，是否取消强制公证应该问公证部门，他们对此不清楚。随后，记者咨询了辽宁省公证处。一位工作人员表示，他们没听说有这个政策，目前也没接到相关通知。

　　随后，记者又咨询了沈阳市第一公证处，工作人员表示，“前两天有市民打电话咨询此事，但我们的确没有接到过通知”，他猜测，这个说法不太可能。而皇姑区公证处的一位工作人员则干脆劝记者，“不要纠结于是否掏公证费的问题，我建议这种情况最好改为房屋买卖，会省下很大一笔开支。”

　　调查 “强制公证”取消费用却没省下

　　房屋赠与过程中是否取消了强制公证，成了一团迷雾。8月1日，记者跟随李先生来到沈阳市房地产交易权属登记中心。在三楼的咨询处，一位工作人员向记者证实，他们刚刚得到通知，从8月1日开始在这里办理房屋赠与手续确实不需要再出示赠与公证手续了。这位工作人员还告诉记者，“我们这里不需要赠与手续，但不知税务那边是否也按此执行，如果税务部门也不需要赠与公证手续，就可以省下公证费了。”

　　随后，记者随同李先生来到一楼契税咨询处，一位叫王宇的工作人员表示，目前没有接到相关通知。李先生有些失望，“如果税务这边还需要公证手续，公证费还是省不下。”对此，三楼咨询处的工作人员表示，“也许是我们的动作比较快，可能过不了多久，在相关部门的协调下，税务部门也有可能取消强制公证。”

　　算账 直系亲属间还是赠与省钱

　　“与其为公证费纠结，不如干脆把房屋办成买卖，那样省事还省钱。”昨天，在记者陪同李先生办理房屋赠与的过程中，一些前来办理业务的热心人给李先生提供建议，这样的建议与皇姑区公证处工作人员之前给的建议一致。

　　记者从税务部门了解到，直系亲属间办理房屋赠与，需要提供公证手续，此外还要缴4%的契税，而如果要办理房屋买卖，则要缴3%的契税，再加上20%的房屋差价个人所得税。记者据此也算了一笔账：(按照100平方米，5年以上，当初购买时70万元，现评估价80万元来计算，购买时价格与现在评估价格差额10万元计算，房屋赠与双方均不是惟一住房的条件下)