济南物业新规实施 物业公司涨价

　　上周五，省城住宅小区物业及停车费政府指导价公布后，本报就曾在第一时间报道了市民对该指导价的四大担心。果不其然，昨日在该办法生效第一天，这些担心就开始逐渐变成现实。

　　昨天是《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》生效的第一天。记者了解到，该办法实施前，市民关于物业会趁机涨价的担心正在一些小区变成现实。尤其是在地下车位的收费上，多个小区已经开始有了动作，有的小区车位开始只售不租，有的则根据新的指导价开始进行调整。

　　昨天下午，家住省城南部阳光100小区的刘先生拨打了本报的热线电话，告诉记者他们小区已经贴出了通知，表示将按照新的物业费管理办法调整车位费。

　　记者来到了刘先生居住的阳光100小区G区，在小区的布告栏上看到了物业公司张贴的通知。大体内容是根据济南市新实行的小区车位费指导价，小区的车位费调整为220元/个，停车服务费为35元/个，已经购买车位的业主只需交纳服务费，而在8月6日前已经签订租赁协议的业主，可仍按照原价支付费用。刘先生告诉记者，他是昨天下午下班后看到这张通知的，“我们倒是在报纸上看到要施行物业新规定了，但没想到我们小区物业这么快就开始执行。”

　　对物业公司的新收费通知，记者也随后采访了几位居民，大家多少对这次调整价格有点意见。“小区里的地下停车位分为四层，除了地下一层只卖不租外，其余三层的价格都不一样，越往下越便宜，比现在开始执行的220元价格还便宜。如今新的指导价出来了，地下四层到地下一层，不管什么楼层，价格都成了统一的220元，要是执行这个价格，我每个月要多花70多块钱呢。”市民孙先生告诉记者。“这样统一定价肯定不公平，应该有所区分，像地下四层和地下二层，停车的方便性肯定是不一样的。”

　　随后，记者找到了服务小区的万怡物业服务有限公司，工作人员表示，他们的确调整了小区地下停车位的租赁价格，但都是严格按照新出台的停车费指导价格调整的，将在8月6日正式实施。至于居民反映的分层定价问题，工作人员表示负责人不在，目前无法回答。

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　　星级服务标准

　　物业应晒出来

　  昨天，《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》正式实施了，但是记者在各个社区采访时发现，市民现在还看不到物业公开相关的文件，更没有公示新的星级服务内容和收费标准。因此不少市民建议：既然今后要按照这个服务标准来考核和收费，物业就应该尽快把内容公示出来，让业主看得更明白。

　　“我想让你们帮忙传达一个意见，新的物业收费条例不是已经施行了吗，那就应该将具体内容在各个小区展示一下啊，要不我们怎么知道物业该收多少钱啊。”昨天上午9点，记者刚刚走进办公室，就接到了居民刘大爷的电话，他告诉记者，他一直感觉物业公司收费过高，听说要实行新规定特别高兴，以为终于有了监督物业收费的根据，但是早上转了一圈，发现新规定根本没有在小区内公示，所以拨打了本报热线求助。

　　随后，本报记者兵分几路，对济南市多个封闭小区进行了探访，发现张贴新办法具体规定的小区少之又少，很多居民都是从报纸上知道要实行新规定，但是对具体内容却都不知晓。

　　来电选登 　

　　1、大地锐城的居民王先生来电反映：小区地下车库只售不租，业主要想在地下车位停车，必须花20万元买车位之后才能用。

　　2、香港国际小区的业主王先生来电反映：自己已经花八万元买了带产权的车位，但现在每月还要交70元的车辆管理费，这个收费价格有点高。(记者 陈晶 李世武)