北京西城三年后再出优质地块

　　昨天北京推出包括西城月坛南街在内的4宗地块，业内人士认为，9月北京土地成交金额可能超过200亿元，创下年内新高。

　　月坛南街优质地块上市

　　北京市土地整理储备中心的公告显示，昨天北京市推出了4宗地，其中西城区月坛南街地块备受关注。据了解，该宗地是一宗商业金融用地和体育用地，东至西二环，南至月坛南街，西至地块二东边界，北至南礼士路46号院回迁住宅用地和月坛体育馆南边界，建筑规模11.255万平方米，这也是自2009年初以来西城区首次有核心位置地块上市。

　　北京中原地产市场研究总监张大伟称，本地块出让方式为招标出让，未明确底价，但投标保证金为人民币6.8亿元，以此估算，本地块大概的底价在22亿左右。据他分析，该地块最后的成交楼面价可能在3万-4万元/平方米左右，地块总值在30-40亿元左右。

　　9月出让金或达200亿

　　截至昨天下午，北京土地整理储备中心9月入市地块达到27块土地，共约268.1公顷。其中住宅用地14块，约166.2公顷；商业金融或多功能用地13块，约101.9公顷。如不出意外，9月土地成交将创调控以来的最高峰。

　　链家地产市场研究部常清表示，整个8月份北京经营性用地成交成绩单上仅仅有一块商业金融用地，出让指标合计6公顷，3.45亿出让金。相比于7月份分别环比大幅减少约94%及96%。而目前9月份即将出让的土地都可能在当月成交，预计9月土地出让金规模或达200亿元。(记者 桂瑰 孙雪梅)