"金九"新盘低调开局 首个周末上海仅4盘推新

　　本周末(9月1日至9月2日)楼市正式进入传统旺季“金九银十”，但在首个周末并未出现大体量推盘的现象。统计显示，全市仅有4个公寓项目选择开盘或加推，总计推盘量仅在300套左右。

　　本周末预计开盘的项目共有4个，分别为浦东唐镇板块的绿城玉兰花园、嘉定南翔板块的绿地新里崴廉公馆、闵行浦江镇板块的保利茉莉公馆和青浦朱家角板块的中信泰富朱家角新城翠苑，总计推房量在300套上下。无论开盘数量还是新推房源数，较上周都有一半以上的大幅萎缩。

　　“金九”首周申城新房推盘量却显得有些“低调”，业内分析认为这可能与前两周楼市集中供应有一定关系。上海搜房数据监控中心分析师曲鹏就表示，考虑到前两周单周的推盘项目均超过10个，共计推出新房超过2200套，使得目前楼市中新增房源数量过于饱和。虽然当前楼市成交热度有所回升，对于新增房源的消化可以起到一定的促进作用，但大多数项目出于谨慎考虑，仍选择先按兵不动。

　　不过，在市民关心的折扣优惠方面，近期推盘项目的力度仍不大。本周末开盘的4个楼盘中，目前仅有保利茉莉公馆确认了相关情况，力度也仅为2万抵3万的象征性优惠。其它3个楼盘均表示，实际折扣力度要到开盘当天才能公布。而从项目售楼处的报价来看，基本与前期保持一致。

　　值得注意的是，记录显示除了中信泰富朱家角项目外，其它三个楼盘均在短期内出现了多次开盘的情况，如绿城玉兰花园上周末就刚刚进行过推新。对此，有不愿具名的代理行人士在接受新民网采访时表示，楼盘在短期密集开盘、少量多批，更多的是为了试探购房者对于价格的底线。“如果销售反馈较好，则会选择小幅涨价；反之则会保持价格稳定，营造楼盘价格坚挺的形象，促使摇摆买家出手。”他表示。(新民网记者 朱正炎）