擅将房屋转租他人 房主有权解除合同

　　在线律师：陈磊(江苏金路律师事务所律师)

　　岑先生：我把一套住房出租给他人，但该租户把房转租给了一家中介公司。中介公司又转租给其他人赚取差价，而且还在房间内打了隔断，改变了房屋结构。请问我是否能提出解除租赁合同让现租户搬出，并要求中介公司恢复房屋原状？

　　陈律师：未经你同意擅自转租，你可以要求解除合同。你对房屋享有所有权，可以要求现租户搬出。你可以向与你签订合同的承租人主张违约责任，要求其赔偿给你造成的损失。中介擅自改变房屋结构对你构成侵权，你可以要求中介将房屋恢复原状。