广州大户型二手房买家超四成为非本地户籍

　　非广州户籍买家如同一针兴奋剂注入广州二手住宅市场。合富置业近日发布的8月份广州二手楼市成交数据显示，非广州户籍买家购买3房单位比例突破四成，创近6个月以来新高。

　　非广州户籍买家买房一步到位

　　今年进入4月以来，非广州户籍买家购买3房的数量逐月增加，在8月买家对后市预期发生转变后，非广州户籍买家选购3房等中大户型的数量以及比例，达到近6个月以来的高位。据合富置业成交数据显示，8月份非广州户籍买家购买3房的比例达41%，比7月份上升9个百分点。与此同时，非广州户籍买家购买2房的比例也由7月份的49%回落到8月份的44%。

　　合富置业市场经理梁燕明表示，主要是在限购限贷政策持续从紧的影响下，拥有购房资格的非广州户籍买家，对得来不易的购房机会更加珍惜，与此同时一步到位置业观念进一步加强，从而令8月份广州二手住宅市场上出现非广州户籍买家购买中大户型的情况明显增多。

　　数据显示，8月份非广州户籍首次置业买家购房个案当中，约有38%的个案为一步到位置业3房单位，而7月份该比例为32%。

　　天河板块3房单位成交价上升

　　梁燕明表示，近几个月二手市场放盘业主的议价空间明显较年初收窄，价格低于市场价急售笋盘的数量明显减少，不少守候半年甚至一年的自住买家，均有意在传统“金九银十”前后出手购房。

　　广州市中心拥有保值力因素支撑的板块，受到资金实力雄厚的非广州户籍买家的青睐，如拥有成熟中央商务区的天河北板块多个楼盘，8月份均出现实力非广州户籍首次置业买家购买的成交个案，从而令3房单位成交套均总价，从7月份的245万元上升到8月份的257万元。(记者 张爱丽)