胡景晖：没必要非在九、十月买房 应从需要出发

　　中新网9月12日电 楼市旺季来临，对购房者来说，一边想“淘”便宜房，一边又碍于市场变幻不敢轻易出手。购房时机是否来临，对此，伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，没有一个理据支撑，买房子非要在九十月份买。

　　胡景晖表示，事实上并非要在九十月份买，“金九银十”就是开发商的一个传说，九、十月份绝对不是大家腰包最鼓的时候，九、十月份也不是银行政策最宽松的时候，为什么要“金九银十”呢？事实上这没有一个充分的理据，对于购房人来讲，没有最好的，只有最合适的，从今年年底到明年年初是稳定的，后续的新增供应量是很充实的，开发商在下半年的推房量一般是上半年的两倍或者70%，政府的保障性住房一般在年底前兑现。

　　他进一步表示，对于购房人来讲没有必要在九十月份买房，我觉得从现在到年底，甚至到春节都可以买，但是选择的余地更大，另外可以跟银行贷款做组合，跟公积金做组合，所以没有任何一种理由做支撑非要到九、十月份买，九、十月份到年底或春节都是比较好的时机，另外出手不出手要根据个人情况来看。只要我们能够看到的时间段、供应充足，对于自住性购房银行还是留有余地。所以整个这段时间只要有合适的，然后有需要都可以出手，没有必要非在九、十月份，没有一个理据支撑。

　　而对开发商在九、十月份的表现，胡景晖分析说，越迫近年底，开发商面临资金支付的大限，这样的话必须在九、十月份取得比较好的销售业绩，否则越迫近年底，要么降价，降得狠，不然资金链会断，所以九、十月份是开发商资金安排节奏，但未必适合我们购房人。

　　他举例说：“比如你买新房基本都是期房，假如说是现房，11、12月份装修一下，明年1、2月份就可以结婚，没有一个新房是九、十月份买了以后，九、十月份就交房，有可能是明年或者后年，这跟你的生活节奏不一样，九、十月份不是你最有钱的时候，也不是天气好的时候，就是因为你有时间看看房。”

　　他最后表示，这么多年“金九银十”就是一个传说，什么时候买房根据购房者的需求出发，当然综合考虑一些政策因素。(中新网房产频道)