北京“竞保障房面积”起步1000㎡

　　近期本市即将上市的住宅用地中，再次增加了保障房面积的配比。记者昨日从市国土局了解到，在近日供应的9宗住宅用地里，本市一共将配建至少65万平方米的保障房，相当于能提供各类保障房源8000多套。同时，为了避免“竞保障房用地”导致最终配建面积过小，本市将竞保障房的最低面积从100平方米提高到1000平方米。

　　市国土局相关负责人表示，今年上半年，本市优先落实了保障性安居工程供地任务。截至目前，已经完成保障性安居工程用地供应678公顷，完成供应计划的80%，占今年全市已供住宅用地的81%。但由于市场需求下降，今年上半年，商品住房和商服用地计划执行率只完成了全年计划的20%左右。

　　数据显示，从今年8月份以来，本市已经开始加大商品住房和商服用地的供应力度。在此期间一共推出32宗、约307公顷用地，相当于全年计划的25%。相关负责人表示，如果本月供应的地块能顺利成交，今年商品房用地供应，就有望完成全年计划的30%以上。同时按照供地节奏，本周至下周，几乎每天都有可能会出现有地块成交的情况。

　　而在这些近期将成交的地块中，本市执行了最新的政策。相关负责人说，对于采用“限地价、竞保障房面积”出让的地块，本市将保障房起始竞报面积由100平方米统一提高至1000平方米。

　　此前，本市也一直在坚持“限地价、竞保障房面积”为主的出让方式。相关负责人表示，这种方式将使得报价达到土地上限价格时，再通过竞报保障房面积确定竞得人，鼓励开发商将拟建大套型、高档住房转化为小套型公租房或限价房。

　　在今年7月，大兴区庞各庄镇改造4号地经过72轮竞价，最终被河北众美房地产开发有限公司以4.8亿元总价竞得，同时配建100平方米的保障房。这则消息引发了很多社会人士的关注，认为配建100平方米保障房的举动，无论是从设计，还是从最终认定上都有点难。

　　市国土局相关负责人昨日对此首次进行了公开回应。她表示，这一项目已经在另外的地块单独建设了保障房，但由于100平方米的“起步面积”确实有可能致使再次出现这种局面，于是将“起步面积”提高至1000平方米。

　　“1000平方米的面积，应该至少可以建20套公租房了。”相关负责人说，未来的配建保障房面积如果没有特别标注，将首选公共租赁房。提高起步面积将能争取更多保障房。

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　　79个小产权房处理不会“一刀切”

　　在昨日媒体通气会上，市国土局近日公布的79个小产权房名单成为媒体关注的热点。对于这些小产权房项目的处理，市国土局相关负责人表示，由于成因不同，所占用的土地性质不同，所在的区域规划情况也不同，因此不会将这些小产权房按“一刀切”的方式处理，而是会根据每个项目的具体情况提出处理措施。

　　就在几天以前，本市首次公布了79个“小产权房”项目名单，提醒市民不要购买。相关负责人表示，贴出这一名单，意味着“小产权房”清理整治迈出了第一步。下一步，市国土局将会同相关部门对小产权房进行分类，再分别进行处理。(记者 耿诺)