齐鲁秋季房展会中小户型成交“高温”

　　在刚刚结束的齐鲁秋季房展会上，中小户型仍是购房者关注热点，但大户型房源热度也比之前高了不少。据悉，下半年大户型新房源陆续面市，产品结构更加趋于稳定。正如齐鲁置业董事长马莹所说，房地产行业正走向健康可持续的发展轨道。

　　中小户型住宅持续高热度

　　本届展会共推出近3500套房源，涵盖高层小高层住宅、花园洋房、别墅、商业等多种物业形态。其中，高层和小高层住宅仍是购房者关注的热点。

　　位于VIP展位的中铁·逸都国际霸气亮相展会现场。作为汉峪片区的首席大盘，逸都国际在此次房展会上推出5号楼高层景观楼王和3号楼电梯洋房，共200套房源。据其工作人员透露，所推房源还在认筹期间，展会现场高层和洋房的关注度均较高，不少购房者看重汉峪片区未来的发展前景。据悉，同为汉峪片区的奥林逸城由济南鲁邦置业开发，户型面积在94-175平米之间，将在下半年全新面市。

　　唐冶片区百万平米的生态住宅银丰唐郡再次亮相齐鲁房展会。此次项目涵盖600-1100平米的半山别墅、180-240平米华宅以及50-180平米高层及小高层湖景观邸，多样化的产品结构吸引观展者纷纷现场驻足咨询。同样作为西部生态大盘的外海·中央花园在展会期间共接待1200多组客户。

　　作为章丘楼市代表，齐鲁·涧桥和道通·山水泉城分别推出60套电梯洋房、800余套高层住宅，在展会现场均获得较高人气；百替·御园华府是雪山片区唯一的高档社区，共推出140套精致房源，户型在108-148平米之间，据悉，项目将于9月26日开盘；致力打造千人社区的大城小院展示了百套房源，每户自带小院、电梯直接入户的新形式成为最大亮点。

　　投资、改善型需求入市

　　作为本届房展中唯一的商业项目，泉城旺角再度吸引众多客群驻足。据项目营销负责人介绍，展会现场客户登记220余组，成交达25套。“泉城路的黄金地段、产品灵活定位以及面积小总价低的特点是吸引客群购买的重要因素。”

　　在刚需市场集中“消化”后，改善性住房需求慢慢回升，不少购房者趁展会的集中展示确定置业目标。保利·海德公馆作为保利置业在洪楼片区的高端楼盘，在此次展会上加推98套95-126平米房源，据工作人员透露，下半年保利·海德公馆将推出95-135平米毛坯房和139-168平米精装房源，以此满足改善性置业的需求。

　　阳光100在本次展会推出288套70-110平米中小户型房源。“上半年共卖出300多套房子，下半年除了已经面市的房源外，11月还将推出大户型房源。”济南阳光100房地产有限公司副总经理陶晓智告诉记者。(记者 马韶莹)