开发商设计不合理留下后遗症 两邻居为空调机

　　开发商设计空调机位不合理，在业主要求下进行了重新变更。不曾想，变更后又引发了新的问题，导致两家人之间为争夺一个空调机位起了矛盾，并最终上了法庭。经过法院调解，双方协商由其中一家新设机位，费用两家分摊。

　　32岁的吴某通过多年奋斗积攒积蓄，终于在2012年4月购买了位于南京市秦淮区某小区的一套二手房，由于妻子即将分娩，兴高采烈的吴某立刻着手进行房屋改造装修，准备迎接家庭小生命的到来，就在即将双喜临门的日子里，一个意想不到的小插曲彻底破坏了吴某的好心情。原来，由于在小区最初交付时，许多业主对当时空调外机机位设计方案不满，开发商便对吴某购买的这种套型的房屋的空调外机机位进行了调整，可是吴某房屋的原房主将预留给卧室的机位进行了封闭处理，而将卧室空调外机安放在了预留给客厅的外机机位上，这样一来，客厅的空调外机只能放在一个废弃的机位上。

　　正当吴某准备将客厅空调外机安装在这个废弃机位上时，意外发现邻居万某同样将一个卧室空调机位进行了封闭处理，而那个原本已经废弃的机位，已经被邻居万某占用了。如果对卧室机位进行大的改动，增加装修成本不说，妻子分娩在即，装修工期时间也来不及了。于是吴某便向邻居万某提出，要求其归还那个最初设计分配给自家的机位。万某提出那个机位早就是废弃的机位了，不能算是吴某家的，自己没有占了吴某家的机位，凭什么要让给吴某家使用，而且那个机位设置在自家的外墙上，于情于理都应该归自己家使用，坚决不同意归还。

　　无奈之下，吴某多次向物业管理公司反映，并向公安机关报警，要求万某归还机位。物业公司和公安机关调解无果，吴某便向法院提起诉讼。承办法官通过对原楼盘设计单位及房地产开发公司进行设计意图调查，认定双方争议的空调机位确系房地产开发商进行空调外机机位变更后闲置的机位。从法律规定看，吴某和万某都无权对该机位主张所有权。承办法官考虑到吴某空调安装的实际困难，与物业公司进行了协调，物业公司同意吴某在外墙上加装一个空调机位解决空调安装问题。

　　但是，加装空调机位又产生了安装费问题。吴某提出，是由于邻居万某占用了自己的机位才造成这个多余费用的产生，这个钱应当由万某来出。万某认为吴某的观点十分荒谬，那个机位根本不属于吴某，自己并没有占用吴某的机位，凭什么要给吴某出钱安装机位，双方一度僵持不下。最终，通过法院耐心细致的释法说理，吴某和万某最终协商各自分摊一半空调外机机位安装费用，两位新邻居的一场纠纷最终化干戈为玉帛。(以上人物皆为化名)(通讯员 秦妍 记者 罗双江)