8天长假仅成交200套房 黄金周济南楼市遇冷

　　8天热闹的长假,省城楼市受“冷遇”。市场上开发商少有开盘和推盘活动,许多售楼处节日期间看房者寥寥,甚至单日成交成个位数。数据显示,中秋国庆两个假期加在一起济南住宅成交200套,国庆成交量更是相比去年同期下滑了两成。

　　售楼处节日期间挺冷清,有工作人员打瞌睡

　　节日里,记者走访了位于济南东部的四个楼盘,这四个楼盘在售房源不少。

　　位于花园路东头的一个楼盘,售楼处较为安静,只有两组客户在了解情况。据现场销售人员介绍,该楼盘的房源面积在88平方米以上,均价在7800元,相比开盘前没有调整,节日期间的来访量不是很火。一对年轻人在了解完房源情况后,表示要再到周边的楼盘比较一下。

　　随后记者来到位于奥体西路的一个楼盘,这里的看房客户较多,据售楼人员介绍,这个楼盘的均价在7300元,小户型的房源是节日期间吸引来不少客户的主要原因。而在奥体中路的一家楼盘,客户则较稀少,记者采访时只有一组客户在了解房源情况,一位工作人员透露,国庆节期间来访量确实不多。

　　而在高新区的一处楼盘,看房者依然很少,只有三四组客户,记者看到,由于没有多少事可干,一位工作人员甚至在现场打起了瞌睡。

　　不仅购房者对看房“不热情”,开发商在节日期间也少有开盘和加推房源的,促销活动也很少,整个节日期间,买卖双方都很不“活跃”。

　　除了上述位于奥体中路的楼盘,位于省城西部的一楼盘,价格在6000多元,面向刚需购房者,节日期间每天的来电来访量达到80个,比较热闹。

　　楼市“休假”成交骤降,8天仅成交200套房

　　从记者了解到的情况来看,8天长假期间,济南楼市仿佛也进入一种“休假”的状态,这在成交量上也有着十分明显的反映,成交的低量超出了不少人的预料。

　　根据济南市建设部门每日商品房成交网签量的统计,9月30日,住宅成交量从之前的每天一两百套“骤降”至几十套,国庆期间,每天的成交量都在一二十套。截至7日下午6点,8天长假济南住宅网签量仅为201套,相比10月份之前大幅下降,甚至不如之前一天的成交量。今年国庆7天的成交量相比去年同期下跌3成多。

　　对于这个长假济南楼市相比前期“骤冷”式的表现,省城业内人士分析,一方面是今年国庆长假和中秋节连在一起,许多人回家团聚,家人一起团圆出游,对楼市的关注度降低,尤其是许多从外地来的人。同时,由于今年公积金政策进行了调整,节后马上实施,对部分购房者的购房计划产生了影响。

　　而另外一个原因是刚需购房者在前几个月大规模释放,这对市场也产生了影响。