日均认购创4年来长假新高 南京房价"小步快涨"

　　“金九银十”交汇的今年中秋国庆长假，各地开发商推盘积极性并不高，优惠折扣力度亦十分有限，不过，当前市场需求仍在持续释放。南京网上房地产的统计表明，截至7日16时30分，长假8天南京商品住宅认购量达1542套，日均认购量超过了190套，相比去年国庆长假的109套有明显提升。而这一日均认购水平，也创下了自2009年以来的同期新高。

　　尽管有开发商为少数滞销户型“豪爽”让利，但南京楼市未见更多大力度优惠促销。事实上，之前楼市曾屡屡出现的“以价换量”行为已渐进尾声。长假期间，南京仅3家楼盘推新房，其中江北2家，城东1家。一向以刚需为主的江北板块，在经历了6月以来的高位成交后，当前房价小步快涨的迹象明显。

　　更多楼盘则“稳价保量”，全市房价因此“稳中有涨”。统计显示，南京房价已连续上涨7个月，其中9月环比上涨0.69%，“银十”刚开头，又有进一步上扬的势头。这也令刚需购房人颇感压力，一些购房人无奈早日购入为安。

　　省房协房地产研究所所长李智认为，当前房市从政府角度看，进入巩固年内调控成果的关键时刻；从开发企业角度看，随着年终临近，资金回笼计划将提上日程；从消费者角度看，年内的购房计划或将促使出手率进一步加快。然而，在如此紧要关头，房地产市场涨价却暗潮涌动，房地产市场已进入新一轮考验环节。 (汪晓霞)