南京房价连续七个月上涨 九月环比涨幅0.69%

　　(记者 汪晓霞) 持续多月的高位成交，又一次推动房价上涨——近日出炉的一项数据表明，9月南京房价环比涨幅达到0.694%，这意味着该市房价已连续上涨7个月。

　　365地产家居网跟踪了南京8大板块的87个楼盘发现，9月南京房价可以用“全面上涨”来形容。除城中板块房价涨幅为0之外，其余7个板块都出现不同幅度的上涨。此前，虽然房价总体呈涨势，但各板块却处于涨跌互现的状态。

　　城中房价零涨幅与该板块上市量少、在售量少密切相关，长期以来板块活跃度低。城南、城北和江北三大近期上市量较为集中的板块，房价均出现了超过1%的涨幅。其中，房价环比涨幅最高的城北，涨幅达1.9%，但8月这一板块却是跌幅最高的。

　　纵观南京楼市，一批销售热点楼盘，都出现在涨价的名单上。有开发商很直白地表示，去年价格压得太低，现在销售情况好了，“怎么也得把之前的利润缺口给补点回来啊。”这家开发商开发的楼盘短短数月内就上涨了1000多元/平方米。

　　记者了解到，3月开始，南京房价就呈现小幅上涨。随着成交量的进一步上扬，开发商提价的底气越来越足。目前，由于部分开发商已提前完成全年的销售任务，逐利心态也变得更加明显。

　　省房协房地产研究所所长李智指出，9月房价上涨是受过去6个月来房价上涨的惯性影响，预计上涨的趋势在“银十”还会继续。不过，当前的库存量又攀上了48000多套的高位，10月还有约6000套的上市量，未来一段时间，不排除个别楼盘因销售压力而降价。

　　针对房价连连上涨的情况，广州已出台了比“限购”行政色彩更浓的“限售”手段，将针对中心城区个别“异常高价”的住宅项目采取限制预售规模、控制交易节奏等措施，确保市场平稳。据记者了解，目前南京并没有采取限售措施的打算。