美国房价五年来首涨

　　美国房价走出低迷，出现五年来的首涨。这是21世纪不动产中国区海外置业部向中国总部发回的美国房价最新监测数据。几年前在美国购房的中国投资客也由此获得了收益。

　　21世纪不动产中国区海外置业部透露，美国联邦住房金融局公布的最新报告显示，截至今年8月，美国房价自2011年以来上涨了3.7%。研究人士认为，5年来美国房产价格首次上涨，意味着美国房地产市场终于触底。全美地产经纪商协会(NAR)的一组数据显示，从2012年以来，美国房产的平均价格经历了自2006年以来最大的同比增长。该机构预测，未来几个季度，像大都会区等美国多个区域的房价都将上涨。同时公布的标准普尔/凯斯席勒房价指数显示，随着美国房屋价格不断上升，在售的现房库存已下降至正常水平，空置房的数量下降至2006年以来的最低水平。

　　居住在硅谷的焦女士在2010年房价谷底时78万美元总价购买的住房，目前中介的估价已经涨至85万美元，她向记者证实房价是从今年年初开始上涨，到5月份涨幅最大。“现在硅谷的房子很抢手，甚至有人都要用现金全款买。”美国房贷利率目前处于空前低阶段，因此吸引了抄底的人群出手。

　　21世纪不动产相关负责人介绍，美国各区房价涨幅有差别，各区房产税收取也差异大，因此到美国进行房产投资回报率也不相同，但远低于中国当年的房产投资产出。刚到美国定居的中国人王宁夫妻告诉记者，三年前两人在芝加哥西北郊花35万美元购买了一套大约300平米的房产，每年大约交5000美元的房产税，“今年房产税估计要上涨了，因为房产税是按照房价涨幅进行调整的。”(记者 王丽娅)