房产投资 要选对时机
2010年的楼市,尽管调控的声音仍然不断,但经过2009年的暴涨,几乎很多人都认为,这又是狼来了。楼价怎么可能跌呢?
就是在这样的心态之下,项先生在2010年初买下了城西一个热盘的一套房,他坚信,有品牌做保证,这房子会有好收益。
在过去的几年,这个楼盘确实价格一路高歌。2005年开盘时,单价为6500元,这个价格到2009年7月份慢慢涨至精装修1.18万元/平方米。到2010年4月,公寓已经涨至毛坯1.86万元/平方米,最高达2.2万元/平方米。
但再好的产品,碰到疲软的市场,也有无奈的时候。
有时候,项先生会觉得自己踏错了节拍。
2010年初,从事房产生意的项先生被朋友拉去了城西一个热盘看房。本来是朋友要买房子,正好他手里也有钱,也看中了一套139平方米的房源,而且当时售楼处买方热情高涨,几乎就是人挤人,项先生就和朋友一人买了一套,总价230万元,单价1.65万元/平方米。
让项先生高兴的是,过了两三个月房价就涨了每平方米两三千元,而且还一房难求,这让他感觉房价还要涨。但是事实上,1.86万元/平方米是这个楼盘公寓的最高行情,之后虽然销售部售价没有变,但二手房成交均价却是降了。
今年,项先生的这套房子交付了。一拿到钥匙,项先生就把这套房源挂了出去。“我倒不是缺钱,就是刚好有其他投资机会,想套现。”项先生告诉记者,这套房子真的很好,如果价格不合适他是不会脱手的。
房子挂出去后,打电话来问的不少,但是价格仍没有达到项先生的心理价位,他打算再等等。(赵红燕)