南京本月上市新房尚不足2000套

　　者昨日从南京市房管部门了解到，10月份至今，全市只有不到10家楼盘领取预售许可证，所涉房源总数不足2000套。市场人士认为，最近数月楼市较为红火，开发商似故意放慢销售节奏，意图涨价。不过买房人不必过于担心，目前全市待售住宅套数仍维持在4.7万套的高位上，市场供应量充足。

　　今年十一恰逢8天长假，南京有不少楼盘都放缓了销售进度，因此买房人也不太热心。根据南京网上房地产的统计，10月份至今全市的住宅成交套数仅为2000余套，尚不及9月份的三分之一。“这是个颇有意思的现象，来看房买房的人少了，开发商没心思推新房；而市场上的新房少了，买房人也就没了兴趣，两者互为因果。”市场人士分析说，从最近新领预售许可证的楼盘数量来看，确实要比前几个月减少很多。10月份以来，只有城北的上城风景、乐居雅花园、中电颐和家园，城南的金地自在城，仙林的万科金色领域，城东的富力城等不到10家楼盘领取预售许可证，而所涉及的房源不到2000套。

　　记者发现，在最近打算卖房的楼盘中，多数都只领取了一幢或是两幢楼的预售证，新房数量均只有100套左右。如富力城只领了52幢108套房源的预售证，万科金色领域领取了14幢36套房源的预售证，城北乐居雅花园的房源套数较多，总量超过400套，不过开发商也表示，只拿出其中的200余套上市，其余的则慢慢卖。

　　南京一家地产营销公司的负责人说，开发商推房不积极虽有一定的市场因素，但是打算囤房涨价的想法也不容忽视，“现在各家楼盘都学精了，(预售)证要一幢一幢地领，房子要每次少少地卖”，他说，如此操作的话将给房价预留上涨空间，而相关部门也无法查处。他还告诉记者，如今打“擦边球”的开发商越来越多，就算领了一幢楼的销售许可证(政府规定的最少单位)，有的楼盘甚至会分单元来卖房，每次只推一二十套，其余的房子就说优惠方案没定，政府拿它也没辙。

　　虽然开发商打算小幅慢涨，不过南京楼市的走势依然是平价推房占据主流。网上房地产的数据显示，目前全市在售住宅的库存量为4.7万套，仍处于相对较高的位置，表明市场的供应量很充足，买房人没必要为了买房“争抢”。对于开发商而言，市场人士建议千万不要在房价上抱太高奢望，平价走量依然是最佳选择。(记者 马祚波)