太原商品住房前9个月“量增价稳”

　　刚刚过去的“金九银十”，省城太原的楼市表现“不温不火”。11月4日，太原市房管局官方网站发布了2012年前三季度太原市房地产市场情况，整体看来，太原楼市“量增价稳”。商品住房价格同比去年仅上升了不到1%，而成交面积却上涨了23.38%。

　　成交价格小幅增长

　　气温骤降，长风街一家楼盘的销售经理石先生已经感冒了三天，却仍坚持带病上班。“最近咨询量特别大，客户热情好像比去年高了一些，我得趁现在揽点业务。”他说。

　　石先生的感觉并非个例，记者随机采访了多个片区的代表楼盘销售人员后发现，今年楼市整体成交量虽说不温不火，但相比去年还是好很多了。

　　太原市房管局刚发布的数据也印证了这一点。数据显示，1—9月，太原市商品房成交套数为19649套，其中商品住房成交套数为17783套，同比分别上升14.81%、3.91%。而前9个月，太原市商品住房成交均价为6014元/平方米，较去年同期相比增长0.91%。

　　分析人士指出，上述数据说明今年太原市商品房、商品住房的成交套数和成交面积较去年都有大幅度的增长，成交价格有小幅增长，呈现出“量增价稳”的特点。

　　9月份成交量不升反降

　　众开发商期待的“金九月”数据也出炉。9月份，太原市新建商品房成交套数为2346套，其中商品住房成交套数为1832套，环比分别减少10.87%和23.06%，同比分别上升27.22%和7.20%；商品房成交面积为25.65万平方米，其中商品住房成交面积为21.69万平方米，环比分别下降12.22%和17.50%，同比分别增加22.84%和14.10%。

　　分析人士认为，以上数据显示，今年传统销售旺季的9月并未出现商品房大量成交现象。相反，商品房和商品住房成交量同8月份相比却有一定减少。这表明在国家的宏观政策调控下，太原房地产市场处于一个健康平稳的发展态势。

　　二手房成交量同比去年明显增加

　　9月份，太原市二手房(包括住宅和非住宅)成交套数为624套，环比下降31.58%，同比上升109.40%，其中二手住房成交套数595套，环比下降32.23%，同比上升99.66%；二手房成交面积为5.79万平方米，其中二手住房成交面积为4.37万平方米，环比分别下降26.69%和41.58%，同比分别增加137.30%和79.10%。

　　而前9个月，二手房成交套数为5679套，同比上涨24.98%，二手房成交面积为53.51万平方米，同比增加16.67%，也有小幅上涨。

　　对此，太原市房管局分析认为，9月份，随着该局对全市房产办证历史遗留问题解决力度的加大，相当数量的“无证房”办理了房产证，从而更多的房走向市场开始办理交易、抵押等业务。此外，随着办证速度加快、办事效率提高，二手房成交量比去年同期有了明显增加。(记者 张磊)