天津房屋租金三年涨了三成 10月租金28.5元/㎡

　　11月4日记者从天津市大型二手房中介机构获悉，10月本市住宅市场平均单位租金为28.5元/平方米。业内人士透露，2009年以来本市房屋租赁市场一直呈现价格上涨趋势，其中市内六区房屋平均租金涨幅达三成以上。

　　数据：80M2两室月租2280

　　市民沈先生租住了3年的房子本月底到期，近期正四处搜寻新住所，然而目前的租金让他有些吃不消了。“三年前我在金纬路附近租的偏单，月租1600元，可现在看得过去的房源最便宜也要2200元，贵一些的甚至达3000元以上。”白领小于租的房子位于万德庄附近，2008年他以1800元的月租拿下该偏单，随后房东逐年上调租金，如今该房子租金已涨至每月2500元。

　　据链家地产市场部统计，10月全市平均单位租金为28.5元/平方米。以一套80平方米的两室房源为例，10月全市平均月租金为2280元。据从事多年二手房租赁业务的小周介绍，目前符合白领上班族需求的主流整租房源，月租金较三年前上浮了30%以上。

　　提醒：年底是换租好时机

　　统计数据显示，10月本市租赁成交量开始回落，市场已逐渐步入淡季。链家地产市场部经理李晓炜表示，10月新增房客源比例为1∶1.96，是今年5月以来首次回落到1∶2以内，5月至9月的月均新增房客源比为1∶3.0。“淡季换租人群减少，外地来津人员数量也是全年的低谷，新增客源量明显回落，供需关系有所缓和，以致未来租金会有所松动，租客议价会相对容易些，因此，年底是租客换租的好时机。”李晓炜说。