银行房款额度收紧 年底郑州公积金放款速度变慢

　　近日，不断有市民反映，郑州公积金贷款放款速度明显变慢，“11月1日签的合同，放款可能要等到明年。”昨日，记者从郑州住房公积金管理中心获悉，郑州住房公积金额度比较充足，也没有放缓审批。业内人士分析，公积金放款慢，主要是因为银行的额度趋紧所致。

　　现象

　　郑州公积金贷款放款速度变慢

　　市民刘先生所买的老房子总价73万元，首付35万元，其余的使用住房公积金贷款。他说，我是10月2日签的合同，工作人员说半个月左右就能放款。但是这都30多天了，贷款还没有审批下来。

　　无独有偶。近日，不断有市民反映，郑州公积金贷款放款速度明显变慢，“11月1日签的合同，放款可能要等到明年。”

　　郑州住房公积金管理中心信贷管理处处长陈建功说，去年以来，不断收紧的金融政策，让公积金贷款的优势逐渐显现。

　　他表示，郑州住房公积金额度还是充足的，在接到申请后，公积金管理中心按照正常的流程走程序。目前郑州的公积金放贷审批速度没有变化，“15天左右办完手续，到放款大约需要一个月左右的时间。”

　　探因

　　业内人士称，是因为银行房款额度收紧

　　记者咨询郑州几家房产中介公司发现，近期公积金贷款的放贷审批速度确实变慢。同样情况，也出现在了新房市场上，竞合地产董事长王东说，“年底贷款额度有点紧，速度比平时慢一些，属于正常现象。”

　　郑州大学商学院教授李艳艳分析，虽然每笔公积金贷款都要公积金管理中心的审核批准，但公积金的放款额度已经提前下放至各家银行，如果出现审批过后不能及时下款，就与各银行放款控制有关。公积金放款慢，主要原因是银行的房款额度趋紧所致。

　　交通银行河南分行营业部经理戴女士也表示，四季度是传统的房贷额度紧张时期。一些银行在房贷额度不充足的情况下，会优先放利率上浮的贷款，比如商业贷款；对于利率下浮的首套房贷以及公积金贷款，放款会出现拖延。