海口：购房订金已缴纳4年 预订房子却被卖给他人

　　2008年，陈先生看中了一套位于海口市南沙路沁雅花园的房子，并缴纳了5万元订金给销售商海南中建业房地产公司的法人代表。随后，该法人代表又以缴纳购房款的名义，在今年3月再向陈先生“借”20万元。然而，近日陈先生却发现，他所购买的房子已被卖给另外的人。虽然他多次要求对方给予合理的解决，而销售商却一直置之不理。

　　4年前就交购房订金5万元

　　据陈先生介绍，2008年12月，他看中了位于海口市南沙路沁雅花园一套12楼的房子。虽然当时该小区的建设还未完工，但已经开始对外销售。于是陈先生找到该小区的销售商海南中建业房地产有限公司法人代表陈某。

　　陈先生说，看房后他就跟陈某达成购房意向，按照当时市场价格，房价每平方米3600元，这套房总价40多万元。

　　不久，陈先生就把5万元购房订金交给陈某，而陈某也开给他一张收据。

　　2012年11月19日上午，陈先生向南海网记者出示了这张“收据”，上面清楚写到2008年12月16日收到陈某某交的5万元购房预定金，落款是海南中建业房地产有限公司的印章及法人代表陈某的签名。

　　被法人代表再“借”20万元

　　购房预定金交了，陈先生就一直等待对方交房的通知。可是，一年过一年，该小区也已经完工多时，很多购房者都如愿拿到之前预订的房子了，而陈先生还是等不到对方的通知。

　　无奈之下，陈先生只能打电话向海南中建业房地产有限公司的法人代表陈某了解情况，可对方每次都回答他“别急，你的房子会安排好的”。

　　可是，一天过一天，虽然每次对方都回复“安排房子”，但却没有接到对方办理购房手续的通知。今年3月24日，陈某又再跟陈先生“借”20万元。陈先生说：“当时他跟我说，再交20万元的款项就可以办理购房手续，我购房心急，就再交给他20万元，可当时他只给我打了一张借条。”

　　发现房子已有人入住 入住人称已购买此房

　　陈先生说，从2008年底至今，他不仅为这套房子交出了25万元，而且“不知道浪费了多少时间和精力”。而从那时开始，他及家里人一直等待着这套住房，希望尽快办理买房的手续，然后安心入住。可是年复一年，陈先生只能在等待和不安中度过。

　　不久前，陈先生发现之前他预定的沁雅花园的房子已经有人入住。令陈先生更恼怒的是，入住的业主告诉他，这套房子他已经买下来了。

　　原来预定的房子被公司出售给别人，陈先生对此相当“恼火”，于是他只能跟陈某联系，要求给予妥善解决。

　　令他生气的是，每次因为房子的事给陈某打电话，对方的回答都是“请放心，再过几天就给你房子”。就是这个“许诺”，让他感到很“无奈”。他说，之前很多人一起购房的都已经入住了，他的却不知道房子在哪里？而当时每平方米3600元的房价“如今已经翻了一倍”。因此，陈先生不知道该怎么办？

　　陈先生说，因为这个事，他不仅给陈某打过多次电话，而且曾“费了很大功夫才找到该公司的地址”。可是，“对方依然老调重弹，还是让我等等几天。而我都等了将近4年了，还要等到什么时候啊？”陈先生说。

　　公司地址与登记地址不符

　　11月19日上午，南海网记者来到陈先生预定的这套位于沁雅家园B栋12楼的房子，发现该房已经有人入住。

　　当天上午，根据陈先生提供的电话号码，南海网记者两次拨通了海南中建业房地产有限公司法人代表陈某的电话，可是对方没有却没有跟记者通话，只回短信说“在开会”。随后记者给他发送短信表明身份以及要求采访此事，可是对方直到下午6时都没有回复。

　　陈某联系不上，记者只能通过114查询该公司的联系电话，可查询结果是该公司“没有登记联系电话”。

　　当天中午，南海网记者从海口市工商局查询了解到，海南中建业房地产有限公司的法人代表确实是陈某，记者还查询到公司的联系电话及注册，地址位于海口市和平大道银海苑某房。而当记者按照注册的联系电话拨通后，对方却说“不知道什么房地产公司，这里是搞窗帘的”。

　　当天下午，南海网记者再次按照该公司注册的地址找到海口市和平大道银海苑某房，发现该房是一家广告公司，老板“也不是什么姓陈的”。同时，银海苑物业的保安也向记者证实，“不仅是这个房子，整个银海苑都没有一家这样的房地产公司。”（孙令正）