广州芳和花园被曝2000多套保障房水泥含量不足

　　日前，记者在搜房网的论坛偶然发现，有业主爆料称，广州市保障性住房小区芳和花园多套住房的天花板批档出现问题，尽管有关施工单位积极采取补救措施，但仍给已入住近一年的住户带来诸多的不便。据悉，产生质量问题的原因是施工单位采用了水泥含量不够的M5预拌湿砂浆所致。目前，在广州市住房保障办的干预下，施工单位正全力补救。

　　天花板批档问题在论坛上热议

　　在搜房网“芳和花园”的论坛上，有关“天花板质量问题”这一主题的帖子受到广泛跟帖回复。一篇“天花板损失谁来负责”的帖子短短几天内就引来几十位住户网友的热烈讨论。

　　一位叫“夏天最后一朵rose”的网友发帖说：“两个月前，我家来了一帮人说要检查天花板，他们拿着铁棍捅天花板，听听那里有空鼓。结果我家的天花板要重修，重修就是将旧的天花板的批档敲下来，重新批档。结果一搞就搞了十来天，搞完应该没事吧？可是，最近有一个房间的新天花居然裂开了，危危乎就要掉下来的样子，虽然工程处的人又来修，但我家已经饱受折磨。”

　　“咖啡奶酪”说：“有一家的天花板批档整块掉下来，多亏了当时没人，否则就大件事了。这么多户人家的天花板批档出问题，都不知是怎样验收的。现在再重修天花板，我家十多天来根本就不能住。”

　　二千多套房水泥含量不足

　　最近，记者来到芳和花园，见到这是一个由20多栋每栋30多层大楼组成的崭新小区。许多居民围着记者讲，这里共有5000多户住房，其中三分之一是廉租房，三分之二是经适房。出问题的都集中在经适房，许多套房大面积出现天花板批档空鼓现象，二个月前，有关部门组织工程队正式开展天花板批档工程。

　　10号楼2803号房间的住户叶女士将记者带到她家里，该住户的天花板刚刚翻修结束，三个星期前，负责翻修的工程队来她家检查，发现其房屋天花板批档出现较大面积的空鼓现象，可能引发脱落和渗漏。在该住户家中，记者看到刚刚修葺过的天花板还未装上吊灯，卧室由于装修已被全部清空，房间家具上也被铺上了一层白色的灰尘。叶女士说，因为翻修她和先生轮流请假在家，给工作带来不便。据她了解，10号楼十层以上的房屋几乎每一层都有天花板批档出现问题的住户，目前已经翻修完毕。

　　在小区6号楼中，另一家正在翻修天花板的403住户业主李先生将记者带到家中，他说他和家人今年一月搬进小区，记者见到两位施工队人员用铁棍敲击天花板，不同位置的撞击声音明显不同，据技术人员介绍，声音听起来是“空心的”的地方就是出现空鼓的区域，这些区域超过50平方厘米就要翻修。

　　三家施工单位无条件翻修

　　在广州市保障住房办驻芳和花园办事处，记者见到负责人邱磊，他说，出现天花板批档出问题的有8栋经适房，主要原因是这8栋经适房的三家施工单位(分别是广州市建设总公司、广州市协安公司、广东省第四建筑公司)错用了水泥含量低，粘合性差的M5预拌湿砂浆所致。因为房屋还在保修期内，这三家公司都无条件进行翻修。

　　采访中，邱磊承认，2008年广州市出台了《广州市预拌砂浆管理办法》，规定从2008年9月10日起，在广州市行政区域范围内建设工程需要使用砂浆的，必须使用预拌砂浆；不使用预拌砂浆的，建设行政部门不予办理验收。然而，在一般情况下，行内的施工单位都知道预拌砂浆尤其是预拌湿砂浆水泥含量不足、粘合性差，都会私下加水泥的；也都会少用或不用预拌湿砂浆。但是由于这次是保障性住房工程，也是政府工程，要在行业中起示范作用，结果全面使用了这种M5预拌湿砂浆，结果大面积的楼房天花板批档出了问题。

　　据悉，出现水泥含量问题的2000多套住房，已经检查、翻修过半，余下的正加紧施工，在春节前可望全部完工。

　　记者 赵南坚 实习生 张昱 袁贝宁 肖玫丽