交通便利商机浓 天津示范镇成“刚需”置业方向

　　日前，记者从天津市相关部门了解到，规划中的地铁10号线及C4线将经过东丽区新立示范镇，具体线路布置还在规划中。地铁的建成无疑为新立示范镇发展带来更多契机。同时，随着一批批天津示范镇越来越完善，不少“刚需族”将置业方向从市区转向示范镇。

　　地铁沿线

　　方便居住更促商机

　　据了解，规划中的地铁10号线与C4线两条轨道交通线路将共同经过新立示范镇。其中，规划中的地铁10号线西南至西青新城、东南至海河中游地区；规划中的地铁C4线北起滨海国际机场、南至团泊新城，沿驯海路南北向敷设通过。新立示范镇规划中的地铁10号线换乘站1处。

　　同样，天津首批建立起来的示范镇，如东丽区华明镇、津南区八里台镇、汉沽茶淀镇、宁河县芦台镇桥北新区、宝坻区马家店镇，也全部都是依靠交通，特别是地下轨道交通带来更多商业契机。以华明镇为例，随着多年的发展，已经成为天津首批示范镇的标志，地铁2号线与地铁6号线直通空港经济区，为华明镇带来更多活力与人气，吸引众多实力开发企业与商业项目落户于此，包括SM广场、天保津汇广场等，形成商业聚落，更好地辐射整个华明镇甚至整个东丽区。

　　价格实惠

　　购房压力小增值空间大

　　“80后”张先生上周终于完成了自己新房的装修，住上了自己的首套房，“两年前，楼价上涨，市区内房价攀升得太快，后来在同事的推荐下我在八里台镇看中现在的这套房子，现在的市价较当初购房时已上涨了近20%。”张先生告诉记者，“虽然这套房屋最初计划是用于自住，但随着房屋的升值，将来就能用更多的钱在市区换一所大一点的房子。毕竟从八里台镇每天往返于市里，路程确实有点远。”

　　与张先生同为“刚需族”的李小姐想法则更为实际。去年她在华润橡树湾购买一套90平方米的小两居，现已交房，但直到现在还没装修。这虽然是她买的第一套房，但是李小姐对这套房却不甚在意，交房后除了去取钥匙办手续外，也没再去新房多看两次。

　　目前李小姐与男友在市区工作单位附近租了一套一居室。在她的计划中，新购的这套房屋原本就不是用于自住，而是纯粹作为投资品，“工作了这几年，好不容易攒下一些钱，不能眼睁睁地看着它贬值。”李小姐说，即便每月的收入半数都用于还房贷，但与其把钱存在银行相比，她还是感觉买套房子更“踏实”。

　　在现在的年轻人中，抱有类似张先生和李小姐想法的不在少数。这些“刚需”人群将首套房赋予一定的投资属性，以一定程度对冲未来的房价上涨。一些资金实力不足的购房者选择合伙买房，计划在将来出手时按照出资比例分享房屋增值的收益。资金贬值的压力和投资渠道的缺乏，促使不少人把目光转向房产。此前，这类人主要是专业的投资客，如今越来越多的首套房“刚需”人群也正加入其中。