维权：说好先过户再给钱 房主反悔赔双倍定金

　　收了人家5000元定金，且说好过户后再收房款，但他突然反悔了，要求买房人先支付12万元，结果遭到拒绝，导致交易流产。事后，买房人将他告到法院。昨日，记者从万州区法院了解到，法院判决他们的房屋买卖合同解除，卖房者还得双倍返还买房人的定金。

　　今年7月，万州的王先生挂售一套商业用房。7月15日，冉女士打电话给他，商谈买房事宜。当天，王先生收取冉女士购房定金5000元，并约定房屋交易价格为15万元，“过户后5日内付清房款”，过户的一切费用由冉女士承担，双方随后签订房屋买卖合同。

　　7月25日上午，王先生、冉女士一块前往万州区房管局办理过户手续，这时候，王先生突然提出先行支付80%购房款即12万元，然后再办理过户手续，冉女士当场拒绝，双方发生争议，最后导致交易流产。

　　“说好先过户再付清房款的，结果他突然反悔，喊我先支付12万元，这太不公平了。”冉女士说，9月29日，她将王先生告到法院，要求解除双方签订的房屋买卖合同，并要求王先生双倍返还定金1万元。

　　庭审中，王先生承认收取了冉女士定金5000元的事实。不过，他辩称，“去房管局办理过户手续时，我要求冉女士先支付80%购房款，然后才能办理过户手续，冉女士拒绝了，因此责任应由冉女士承担，收取的定金5000元不应当退还”。

　　万州区法院审理认为，王先生虽为履行合同创造了条件，但正是因为他单方面反悔，变更双方约定的合同条款，最后导致交易流产，其相应的过错责任及违约责任应由王先生承担。据此，万州区法院近日一审判决，解除冉女士与王先生以要约承诺方式签订的房屋买卖合同，王先生双倍返还冉女士定金1万元。(记者 陈保发)